ペット可物件に必要な事前の対策や、設備など対策を教えてください。|お悩み大家さん

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ペット可物件に必要な事前の対策や、設備など対策を教えてください。

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:tokio21さん
  • 相談日時:2015/01/20(地域:群馬県)
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気になった! 101
戸建賃貸を所有しています。

現在はペット不可ですが、

次回より小型犬のみペット可にしたいと思ってます。

リフォームするにあたり物件のペット対応化にはどのような装備が必要でしょうか?

特に気になるのが床(フローリング)の部分についてです。

ペット対応のフローリングに変えるのか、コーティングか、

フロアクッションなど。


また注意点などありましたらアドバイスをよろしくお願いいたします。

ちなみに今まではペット不可だったのですが

以前、住人が勝手に大量の猫を飼って大変な目にあいました。

(建物内外の傷、糞尿の汚れ、臭い、近所迷惑等)

そうならないためにも最初から物件に対策を施し

また小型犬に限定しようと考えています。
こちらの内容は、2015/01/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/01/21

ペット可になさるのでしたら、フローリングを止め、ペットに対応した貼床、腰壁などにした方が良いです。これは退去時に張り替え費用を入居者負担とさせるために必要な措置です。その他もペットを飼うことを想定した…

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【お礼】
ペットに対応した貼床、腰壁検討したいと思います。
契約や特記事項も見直し考えたいと思います。
アドバイスありがとうございました。
tokio21
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/01/21

まずは契約内容を整えるべきだと思います。敷金の積み増しや退去時のクリーニング費用についてなどです。
また、近隣などにも配慮なさった方が良いと思います。

【お礼】
契約書を整えてみようと思います。
また、敷金は残金の返金等もあるので補償金として考えてみようと思います。
アドバイスありがとうございました。
tokio21
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【回答会社】
不動産会社
株式会社ツインライフ
回答日時:2015/01/25

Tokio21 様

ペット対策についてですね...

お任せください。

まず、退去時の原状回復についての保全をする必要があります。他の回答者方と同様、敷金の設定は必要ですが、退去後のリフォームへの対処として、礼金の増額も設定する必要がありますね。ペットが室内を傷める可能性が高いですからね。

床の仕様に関しましては、クッションフロアーの方が適しています。フローリングは、ペット(犬)の足には不向きですし、原状回復費用も高額となりますので。小型犬限定は、近隣対策という意味でも良策です。大型犬を敬遠する人も多いですからね。

また、賃貸保証会社で、原状回復費用も保証してくれる商品がありますので、契約時加入必須を条件とすることをお薦めいたします。。。

【お礼】
賃貸保証会社で、原状回復費用も保証してくれる商品もあるのですね。
付き合いのある保証会社に確認し、相談してみます。
アドバイスありがとうございました。
tokio21
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/01/30

現状を見てみないと詳しくわかりませんので不動産会社もしくはリフォーム業者に確認してもらってから対応することが必要でしょう。

またトラブルにならないように契約書の内容の書き換え、現入居者への確認等色々と必要です。


こちらの内容は、2015/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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