敷金精算ができない!保証人に連絡を取らずに、精算金を雑収入での処理は可能?|お悩み大家さん

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敷金精算ができない!保証人に連絡を取らずに、精算金を雑収入での処理は可能?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:ぴぴんさん
  • 相談日時:2015/01/20(地域:東京都)
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気になった! 130
借主が退室後、敷金から償却分を引いた精算金を振込みたいのですが、肯否の連絡がありません。

2回連絡して本人に精算表を確認してご連絡くださいとお伝えし、3回精算表も郵送でお送りしましたが肯否の連絡がありません。

税理士に相談したところ、簡易書留で送って返却されたら雑収入で処理でも良いのではといわれました。

簡易書留は戻ってきました。保証人に連絡取らずに雑収入で処理することが可能でしょうか。私としては、支払を少しでも減らせるのでこのまま雑収入で処理できたら嬉しいのですが、保証人のことが少し気になります。ご教示お願いします。
こちらの内容は、2015/01/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
新横浜アーバン・クリエイト法律事務所
回答日時:2015/01/21

借主との関係で敷金返還義務があるのであれば,義務を履行する必要があります。保証人に連絡を取って,借主の連絡先を教えてもらうなり,借主名義の口座を教えてもらうなりして,返金手続を進めることが必要です。借…

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【コメント】
遅くなり申し訳ございません。
解約申込書に、振込口座を記載して頂いておりますのでお振込みを致します。

払わないで済めば助かると思いながらも、雑収入であげるのも気が引けて
保留状態でおりました。

早々に借主様にお振込み致します。
有難うございました。
ぴぴん
こちらの内容は、2015/01/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社ツインライフ
回答日時:2015/01/22

質問にお答えさせて頂きます。

借主の振込先をご存じであれば、振込みしましょう。
振込先が分からないのであれば、保証人に連絡をとって本人の連絡先や振込先を教えてもらって下さい。
雑収入で処理する事はお薦め致しません。

【コメント】
遅くなり申し訳ございません。

早々にお振込みすることにしました。
有難うございました。
ぴぴん
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/01/30

返却すべきお金なので出来る限りのことはしたほうがよいでしょう。
また処理したとしても連絡があれば返金することになりますのでもう少し対応したほうがよいでしょう。


【コメント】
遅くなり申し訳ございません。

早々にお振込みすることにしました。
有難うございました。
ぴぴん
【コメント】
それが一番良いでしょう。

振込み後連絡があれば対応をして、なければ完了になるでしょう。
(株)レント・コレクト・エージェンシー
こちらの内容は、2015/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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