迷惑行為の多い入居者!次の更新を迷っています…|お悩み大家さん

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迷惑行為の多い入居者!次の更新を迷っています… 
相談日時:2014/12/26 入居者 騒音
(Q&A No.2190 地域:東京都) 回答数:2件
109
Q.新米跡継ぎ大家さん
疑問
回答数:2件


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1年ほど前、入居された方が精神科に通院していることがわかりました。

ゴミや共用部にものを置くのでその都度注意しこれ以上守らないと

かかった費用を請求しますと告げました。ところがお金は支援センター

が預かっているからわからないと言います。

今までに家主が負担したのは、8万円程でゴミなどの人件費です。

しかたなく請求しませんがこれ以上はできません。

また最近保佐人が置かれたようでこの入居者が今後払ったものについて

は無効にできるといいます。

保証人はおらず保佐人は保証人にはなれないといいます。

また過去にさかのぼり賃貸借契約を無効にはできないとも。

身内も保証人になることを拒みます。

50代の女性でゴミのほか他の入居者ににお金を借りに行ったりすること

も…。

生活保護で入居しているので家主としては家賃滞納がないのでうれしい

のですが問題行動やその費用をこちらに負担させられているような気も

します。更新が近くありますがどうしたらよいのでしょうか。

また、彼女の部屋に来る友人も、ゴミを散らかしたり、無断駐車をした

りします。

こちらの内容は、2014/12/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2015/01/10

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ベストアンサー
新米跡継ぎ大家様

迷惑行為の多い入居者...

お任せください。

まず、こちらの入居者様ですが、生活保護費受給者…
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A.不動産会社
回答日時:2015/01/05

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退去 契約解除 更新 契約 重要 法定 内容 法定更新

恐らく更新を拒絶した場合でも法定更新されるでしょうから、直ちに退去させることは難しいでしょう。
ただ、繰り返し改善を求め、改善がなされなければ更新を拒絶するというスタンスは重要だと思います。
不法行為の内容によっては契約解除も可能になりますので、今までの経緯などを記録しておくことをお勧めいたします。

【お礼】
ありがとうございます
とと
こちらの内容は、2015/01/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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