管理会社をはさまずに更新手続きをする事は可能でしょうか?|お悩み大家さん

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管理会社をはさまずに更新手続きをする事は可能でしょうか? 
相談日時:2014/11/27
(Q&A No.2161 地域:神奈川県) 回答数:4件
54
Q.oyainfoさん
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NO.00004721
oyainfo
oyainfoさん
疑問
回答数:4件


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管理 請求 契約書 更新 賃貸 契約 マンション 家賃 転勤 更新料 管理会社
転勤中のマンションを賃貸中ですが、更新に伴い更新手続きを管理開始

に依頼すると更新料1ヵ月分の内、家賃半月分の手数料を請求されるよう

です。

これは慣例なのでしょうか?こちらで契約書を今迄の契約書を元に作成

して管理会社をはさまず契約をする事は出来ますか?

こちらの内容は、2014/11/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2014/11/29

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負担 管理 不動産会社 トラブル 不動産 損失 自主管理 理由

ベストアンサー
節約したいというお気持ちはわかりますが、正直言うと、その行為は損失の方が多いですよ。
真っ当に管理をしている不動産会社ならば、あなたに代わって様々な事の手配をしてくれます。自主管理なされ…
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A.不動産会社
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回答日時:2014/11/28

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管理 更新 入居者 窓口 業務 委託 入居 相場 管理会社

管理会社に管理を委託しているのでしたら、更新業務もお任せするべきでしょう。
状況に応じて窓口がわかりますと、管理会社のみならず入居者も混乱させてしまう可能性がございます。
なお、更新手数料は相場の範囲内だと思います。

【コメント】
管理会社といっても、客付けと退去時の立会のみお願いしている街の不動産屋さんで何か不具合があった時、修理等は借主さんと直接電話やメールにてやり取りしています。家族でお住まいで長く住んで欲しいので不動産屋さんを挟まず、事情を話し、更新料を半分にして身内の司法書士に契約書作成を依頼予定です。確かに、不動産屋さんにはまた世話になるので、角が立たないようしたいのでその辺りもご助言頂けると有難いです。
oyainfo
こちらの内容は、2014/11/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/11/28

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解約 管理 契約 内容 委託 自主管理 管理委託 管理委託契約 管理会社

管理会社と管理委託契約を締結しているのであれば、契約内容を確認下さい。

ただ、半月分の手数料は一般的だと思いますので、手数料を払って管理会社にお任せするのが良いかと思います。

もし、それでも手数料をお支払するのが嫌なら管理会社と解約して自主管理してみては如何でしょう。

こちらの内容は、2014/11/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/11/30

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管理 不動産会社 不動産 契約 不動産管理 管理会社

不動産会社との契約がどのようになっているかによりますので不動産管理会社に確認したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2014/11/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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