住宅ローンを借りて賃貸経営…一括返済しなければならないでしょうか?|お悩み大家さん

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住宅ローンを借りて賃貸経営…一括返済しなければならないでしょうか? 
相談日時:2014/11/21
(Q&A No.2158 地域:東京都) 回答数:1件
185
Q.ゆうさん
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NO.00004408
ゆう
ゆうさん
疑問
回答数:1件


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物件 契約書 住民票 不動産 賃貸 投資 契約 住宅 購入 マンション 問題 ローン 事例 定期 文書 家賃 理由 経営 転勤 賃貸経営 不動産投資 収益 区分
5年前に都銀にて住宅ローンを借りて区分マンションを購入しました。

3年ほど住みましたが不動産投資も同時で行っていたためこちらの物件も

賃貸に出した方がいいと思い、現在は複数人から家賃を得ています。

他に理由としては住環境があまり好ましくないのが理由です


気になったので調べたところ、黙ってそのような行為が発覚した場合

一括返済を求められるということが書いてあり契約書を確認しましたが

その一文も記載ありました。


また他の意見で返済さえきちんとしておけば問題ないという意見や

ばれなければやっている人は多いという意見もありましたが

郵便物と定期的な訪問などでばれるといった記述もありました。


住民票はうつしておりませんので定期的に郵便物はとりにいっており

転送不可の文書は受け取っております。


実際に一括返済を求められた人はいるのでしょうか。

もし求められるとかなりの金額ですので一括はなかなか難しいです。


自分の場合転勤ではありませんのでその件は書かなくても構いません。

現在物件から電車で10分位のところで賃貸で住んでいます。


いっそのこと収益物件として売った方がいいのかとも思っております。

似たような事例がありましたら教えてください。

こちらの内容は、2014/11/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2014/11/22

ベストアンサー
ゆうさん

サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと申します。
お答えさせて頂きます。

ある金融機関の融資担当の方との会話で…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
そんな重い感じではなさそうなイメージで少し気持ちが楽になりました。

一件目の購入物件である自宅を区分にしてしまい正直後悔しています。
ボロ戸建にするべきでした。

将来は地元や他県にも物件購入を検討しておりますのでその時にはご連絡させて頂くかもしれません。

一括返済になっても大丈夫なように現金はある程度温存しておこうかと思っております。

ありがとうございました。
ゆう
【コメント】
お礼頂きありがとうございます!

そういう方向性が良いですね。
機会がありましたら
またよろしくお願いします!
サラリーマン専門イットウモン@タカエージェント株式会社

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