法令上必ず行わなくてはならない建物・設備の点検等の賃貸管理義務とは?|お悩み大家さん

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法令上必ず行わなくてはならない建物・設備の点検等の賃貸管理義務とは?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ぽんぽんさん
  • 相談日時:2014/11/19(地域:長野県)
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気になった! 278
お世話になります。貸主としての管理義務についてお伺いします。

普段の管理の中で、法令上必ずやっておかなければならないものは

ありますでしょうか。数年前には火災報知機の設置はいたしました。

あと、消防局へ定期的に報告をする必要があると聞きましたが、

この点検は資格を持った人でないとできないものなのでしょうか?

あと建物、設備の点検等で法的にやっておかなければならないものは

ありますでしょうか。

よろしくお願いします。

追加です。
アパートは4世帯タイプが4棟で、合計16世帯です。
エレベータの設置はありません。
こちらの内容は、2014/11/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社本郷エステート
回答日時:2014/11/20

ぽんぽんさん様へ はじめまして、株式会社本郷エステートの櫻井と申します。法令の上でやらなくてはいけない大家様の義務についてですが、まず、消防署に対しては、集合住宅でも規模や内容によって業者による点検が…

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【お礼】
ご返答ありがとうございます。
丁寧に細かくご説明いただき、足りなかったことが分かりました。
早速対応いたします。
ぽんぽん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2014/11/19

建物の規模や用途、設備(エレベーターなど)にもよりますが、消防設備点検が必要である可能性は高いと思います。資格を持った業者にお願いする必要があります。
できれば図面など具体的な資料を準備のうえ、メンテナンス業者にご相談なさってください。

【お礼】
ご返答ありがとうございます。
もう少し具体的に調べてみます。
ぽんぽん
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【回答会社】
不動産会社
株式会社ツインライフ
回答日時:2014/11/19

質問にお答えさせて頂きます。

建物の規模や設備によって違います。
通常、法定点検として○建築基準法 ○消防法 ○水道法 ○電気事業法 などにより点検・報告義務があります。

消防局への定期的な報告とは、消防法により消防用設備等点検というものがあります。
建物の規模や設備によっては関係者(所有者や管理者)が自ら行うことも可能な点検もあります。但し、どちらにしても専門業者に依頼するのがいいかと思います。
詳しくは消防署に一度確認してみては如何でしょうか。

【お礼】
ご返答ありがとうございます。
お教えいただいた法律別に調べてみます。
ぽんぽん
こちらの内容は、2014/11/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2014/11/27

建物の規模等により異なりますので消防署にご確認するが早いでしょう。

【お礼】
ご返答ありがとうございました。
ぽんぽん
こちらの内容は、2014/11/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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