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確定申告は可能でしょうか?また減価償却費の計算方法は? 
相談日時:2014/11/15 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2147 地域:東京都) 回答数:0件
86
Q.megさん
NO.00001650
meg
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リフォーム 建物 相続 物件 賃貸 サイト 入居者 住宅 方法 償却 入居 フォーム 領収書 確定申告 減価償却費 減価償却
築25年の中古住宅(実家)をリフォームして賃貸に出したのですが、

その際の減価償却費計算等についてどうか教えてください。


2008年 相続により築25年の木造中古住宅を受ける。

(計算上建物の現在価値816万円程度でした。)

2009年に約400万円をかけてリフォーム。

2012年12月に入居者が決まる。

2013年 確定申告で初めて減価償却を計上してみましたが、

リフォーム分を加算するのを忘れていました。


ど素人でうっかりしていた為、400万円の領収書が見当たりません。

(しかし、築25年でした為、リフォームをしないで貸し出せるほど綺麗

な物件ではありませんでしたので、全体のリフォームと柱等も移動した

りしました)。

このような場合「4年で償却」と何処かのサイトでみました。

リフォーム部分加えた金額を4年で償却するということであっているで

しょうか?その際の計算は816万円+400万円をベースに計算をすれば

いいのでしょうか?


この状況で確定申告が可能かどうか、又、可能な場合、計算方法を

教えていただければ幸いです。


どうぞよろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2014/11/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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