91万円の未払賃料!保険機関からの入金を差押え出来る?|お悩み大家さん

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91万円の未払賃料!保険機関からの入金を差押え出来る? 
相談日時:2014/11/10
(Q&A No.2140 地域:東京都) 回答数:4件
68
Q.hoshimeguruさん
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NO.00003918
hoshimeguru
hoshimeguruさん
疑問
回答数:4件


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店舗 テナント 管理 督促 連帯保証人 退去 裁判 保証人 裁判所 強制執行 保証 不動産 保険 相談 異議 不動産管理 支払督促 賃料 管理会社
経緯

・整体師にテナントを貸していた。

・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を

 始めた。この時点で91万円の未払賃料が存在した。

・未払賃料を支払う約束を幾度も反故にされたので、支払督促

 を裁判所から送達してもらった。

・しかし異議申立をせず、支払もしないので、仮執行宣言付支払

 督促を送達した(10月)。

・整体師は10月末までに一括弁済すると約束したが、またも反故

 にした。

・強制執行をかけたいが、整体師の自宅所有権は第三者であり、

 調べた限りは預金も残高が少ない。

・整体師からは「これ(強制執行のことだと思われる)以上やった

 ら、ただじゃおかねえぞ! オマエが仕事できねぇようにしてや

 る!」と脅され、そのことは警察署の刑事に相談中。

・連帯保証人はいるが、整体師の肩代わりはしたくないと主張

 しており、やむをえず連帯保証人に対しても支払督促の手続き

 を開始した。

相談

・整体師談を不動産管理会社経由で聞いたところによると、保険

 機関から12月に入金があるとのこと。これを差押えたいが、具

 体的情報を得られるでしょうか?


                           以上

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A.司法書士
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回答日時:2014/11/10

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保険 契約 期間 個人 回答 差し押さえ 契約者 保険金額

ベストアンサー
hoshimeguruさん

初めまして。司法書士の片桐と申します。

保険機関からの入金についてですが、おそらくその機関も個人情報ということで…
[ 続きを読む ]

【お礼】
お礼を送信済ですが、掲載されていなかったようです。
改めてありがとうございました。
hoshimeguru
A.弁護士
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回答日時:2014/11/11

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請求 強制執行 弁護士 保険 相談 予定 差し押さえ

東京都港区の弁護士です。

保険金支払請求権を差押えることも可能ですが,証券番号等の情報が必要です。

保険金支給時期を見計らって,入金予定の銀行口座を差し押さえる方が,簡単です。

強制執行・差押えは,専門的な手続きが必要となりますので,弁護士に相談して進めるようにしてください。




【お礼】
回答ありがとうございました。
勉強も兼ねて自分で進めてみたいと思います。
hoshimeguru
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A.不動産会社
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回答日時:2014/11/11

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保険 訴訟 内容 明渡

保険内容にもよりますが、正確な情報でしたら差押えの可能性もあるように思います。
いずれしましても、明渡訴訟を提起なさってはと考えます。

【お礼】
回答ありがとうございました。
小職所有物件の明渡しは済です。
現在は他所有者の物件に店舗を構えています。
hoshimeguru
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A.不動産会社
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回答日時:2014/11/11

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弁護士 保険 相談 質問 訴訟 引き

質問にお答えさせて頂きます。

今回のケースでは差押は難しいでしょう。
○ 保険金を差押さえる
今から差押に必要な情報を得るのは不可能に近い。
○ 保険金の入金先銀行口座を差押さえる
銀行及び支店名を把握していても、給料と違い振込日が読めない。
振込日以降だと引き出されている可能性が高い。

本人訴訟を行っているみたいなので、それなりの知識をお持ちだと思い、簡潔にお答えさせて頂きました。どうしてもとなれば、やはり弁護士に相談されるのがいいかと思います。

【お礼】
回答ありがとうございました。
第三債務者を不動産管理会社(敷金)や信用金庫(支店等特定済)
として差押えを試みようと思います。併せて連帯保証人の勤務
先給与差押えも進めます。

hoshimeguru
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