マナーの悪い住人!共有部分の使用はどこまで認められる?|お悩み大家さん

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マナーの悪い住人!共有部分の使用はどこまで認められる?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:あかいみさん
  • 相談日時:2014/11/05(地域:東京都)
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気になった! 59
現在アパートをサブリースにて賃貸中です。

契約書には、契約戸数のみ記載している状況です。

住人のマナーも悪く自転車等をエントランスにおいています。

駐輪場の契約は、していないのですがこのような場合共用部分の

使用ってどこまで認められるのでょうか?

アプローチとして2mぐらいの幅を残して物置をおきたいのですが

可能なのでしょうか?

また、現在エアコンつけて賃貸としていますが次回よりエアコンなし

とすることは可能なのでしょうか?
こちらの内容は、2014/11/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2014/11/06

共用部分はあくまでも通路ですので、入居者が勝手に物(自転車も)を置くことは出来ません。
ただ、サブリースで貸しているのですよね?
そうなると、共有部分も含めて建物全体を貸し…

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【お礼】
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
あかいみ
こちらの内容は、2014/11/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2014/11/05

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

厳密に言ってしまいますと、自転車の設置は認められません。
物置を置く事、エアコンなしで募集する事は可能です。

参考URL:http://dpm.tsl-tax.com/
【お礼】
有難うございます。
参考にさせて頂きます。

あかいみ
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2014/11/06

サブリース契約書をご確認なさってください。
基本的には条文のとおりとなります。
建物全体をサブリースしていれば、部分的に使用を禁止することは難しいと考えます。

【お礼】
有難うございます。
参考にさせて頂きます。
あかいみ
こちらの内容は、2014/11/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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