マナーの悪い住人!共有部分の使用はどこまで認められる?|お悩み大家さん

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マナーの悪い住人!共有部分の使用はどこまで認められる? 
相談日時:2014/11/05 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2136 地域:東京都) 回答数:3件
79
Q.あかいみさん
NO.00002439
あかいみ
あかいみさん
疑問
回答数:3件


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契約書 サブリース 賃貸 アパート 契約 エアコン マナー 自転車 リース 共有 物置
現在アパートをサブリースにて賃貸中です。

契約書には、契約戸数のみ記載している状況です。

住人のマナーも悪く自転車等をエントランスにおいています。

駐輪場の契約は、していないのですがこのような場合共用部分の

使用ってどこまで認められるのでょうか?

アプローチとして2mぐらいの幅を残して物置をおきたいのですが

可能なのでしょうか?

また、現在エアコンつけて賃貸としていますが次回よりエアコンなし

とすることは可能なのでしょうか?

こちらの内容は、2014/11/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2014/11/06

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建物 サブリース 入居者 入居 エアコン 自転車 リース 共有 物置 借り上げ

ベストアンサー
共用部分はあくまでも通路ですので、入居者が勝手に物(自転車も)を置くことは出来ません。
ただ、サブリースで貸しているのですよね?
そうなると、共有部分も含めて建物全体を貸し…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
あかいみ
こちらの内容は、2014/11/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2014/11/05

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募集 質問 回答 エアコン 設置 自転車 物置

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

厳密に言ってしまいますと、自転車の設置は認められません。
物置を置く事、エアコンなしで募集する事は可能です。


【お礼】
有難うございます。
参考にさせて頂きます。

あかいみ
こちらの内容は、2014/11/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2014/11/06

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建物 契約書 サブリース 契約 サブリース契約 リース サブリース契約書

サブリース契約書をご確認なさってください。
基本的には条文のとおりとなります。
建物全体をサブリースしていれば、部分的に使用を禁止することは難しいと考えます。

【お礼】
有難うございます。
参考にさせて頂きます。
あかいみ
こちらの内容は、2014/11/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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