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入居者の紹介の場合、不動産会社へ支払う仲介手数料はいくら? 
相談日時:2014/10/24 不動産 管理会社
(Q&A No.2117 地域:奈良県) 回答数:5件
91
Q.リキさん
NO.00004360
リキ
リキさん
疑問
回答数:5件


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1階テナントの賃貸マンションを経営しています。

テナントは貸す時は、借主に内装工事をして頂き、退去時には、

撤去していただくことになっています。

現在テナントの借主さんが、スナックを経営されてます。

しかしこの度もう辞めたいということで、その後は、引き続き

そのスナックの従業員の方がテナントを借りて、やりたいという

ことです。

貸す側としては、今の借主の方とは、契約解除し新たにそちらの

従業員の方に新規で賃貸契約を結ぶことで話し合いはついてます。

ただ新たに賃貸契約書をかわさないといけませんが、貸す側としては、

不動産屋さんに、借主を紹介して頂く必要もないのですが、

この場合の仲介手数料は紹介して契約する通常の場合よりどれくらい

やすくなるのですか?

またこの費用はどちらがだすものでしょうか?

知り合いの不動産屋さんは、この場合の費用負担者は借主だと

おっしゃっていますが、それでいいですか?

こちらの内容は、2014/10/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2014/10/25

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ベストアンサー
リキさん

ツインライフの中村です。
質問にお答えさせて頂きます。

賃貸の場合、一般的に借主が仲介手数料を払います。

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A.不動産会社
回答日時:2014/10/24

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消費税 契約 仲介 全額 家賃 貸主 借主

リキさん

初めまして、アムス・インターナショナルの久野と申します。

本来仲介手数料は貸主と借主で家賃1ヶ月分相当額を折半して消費税をプラスした金額を支払うことになっていますが、実際は借主が全額支払う契約になっていることがほとんどです。

契約を締結される前に、間に入る仲介会社さんとよくお話をされておくべきだと思われます。

こちらの内容は、2014/10/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2014/10/25

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業者 質問 仲介 回答 審査 貸主 借主 仲介業者

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

貸主、借主で折半するのは如何でしょうか、
その代り間に入って頂く会社にはしっかりと審査書類を揃えてもらい、
審査をして頂くようにして頂けたらと思います。

互いに報酬を支払う事で、間に入って頂く方を作り
仲介業者も手数料を受領しているので業法上の義務が発生します。


こちらの内容は、2014/10/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2014/10/25

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管理 不動産会社 不動産 契約 仲介 内容

不動産会社が間に入っていなければ仲介手数料は不要です。
ただ、お客様が不動産会社と管理契約を締結していればそれに従うことになります。
まずは不動産会社との契約内容を確認のうえ、双方話し合いのうえで進めるべきだと思います。

こちらの内容は、2014/10/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2014/10/31

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不動産会社 不動産 契約 交渉

通常金額になる場合と任意の契約手数料等さまざまだと思います。
契約する不動産会社に確認して交渉してみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2014/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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