騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか?|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? 
相談日時:2014/10/07
(Q&A No.2091 地域:東京都) 回答数:3件
61
Q.たろさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00003722
たろ
たろさん
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
負担 トラブル 生活保護 大家 不動産 アパート 直接 相談 解決 問題 費用 計画 内容 騒音 建て替え 介入 不動産屋 騒音トラブル 電話 生活保護者
1階に住む生活保護を受けている老人が、

上の住人の生活音がうるさいと2週間から1ヶ月のスパンで大家である

我が家に電話してきます。

以前は直接大家とやり取りしていたのでその時の癖から、

不動産屋さんを介さずにこちらに電話してきます。

電話の時間は夕方から夜9時くらいにかけてが多く、

お酒を飲んでいる状態もしばしばです。


そのアパートは木造で築50年近くたっており、

もうすぐ建て替えを計画中なので、生活音の騒音はあって当然という

生活者が多く、他の1階の方が問題を指摘してくることはありません。


電話の内容ですが、

「うるさくて我慢できない」「わざと音をたてている」

「(2階は3人家族が住んでいる)奥さんがこちらに嫌がらせで大きな

音をたてる」最終的には「火をつけてやってもいいんだ」などの脅し

文句を言ってきます。


3人家族の旦那さん、息子さんには敵対意識はありません。

問題をこちらに訴え始めた頃は上の住人とは面識もなかった

はずですが、なぜか奥様だけが標的になっています。

また斜め上の住人が音を発しているかもしれず、

そのことをお話ししてもご理解いただけない状態です。

普段はおとなしく、静かな老人なのですが、こちらに電話してくる

ときはすごい剣幕で包丁でも持ち出しそうな雰囲気です。

いままでそのようなことをした事実はありませんが、

今後そのようなトラブルになる前に解決したいです。


生活保護者のため区役所にも相談しましたが、

トラブル関係にはまったく介入しない様子です。


今後、上の住人が変わっても同じ問題が出てくると思うので、

できれば1階のご老人に別のアパートを紹介するという形をとるのが

いいのではと不動産屋さんと話しているのですが、

その場合はこちらで転居費用等をだすべきなのでしょうか?


また、認知症が疑われる場合など行政に介入していただくことは

できないのでしょうか?


よろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2014/10/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/10/08

関連キーワードから
質問を見る
不動産会社 退去 強制執行 生活保護 不動産 絶対 入居者 契約 相談 解決 問題 訴訟 部屋 事件 有効 株式会社 理由 入居 逮捕 対応 録音 証拠 電話 明け渡し 連絡

ベストアンサー
不動産会社の株式会社三野 北前店と申します。
さて、お話を聞いた限りでは、非常に危険な状態にまでなっていると思われます。あなた、あなたのご家族だけでなく、問題入居者以外の入居者にまで危害…
[ 続きを読む ]

【お礼】
株式会社三野  様

ご回答ありがとうございました。
とても詳しく説明してくださりわかりやすかったです。

ICレコーダー早速購入して対処したいと思います。
普段は非常におとなしい人なのですが、どこでどういうスイッチが入るのか、こちらが少し油断した頃になると怒り始めます。

「行政への相談は解決のためではない」とのお言葉、なるほどと思いました。
次はレコーダーと警察の介入をお願いできるように体制を整えておきたいと思います。

大変参考になりました。とても丁寧なご対応ありがとうございました。
たろ
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/10/07

関連キーワードから
質問を見る
管理 退去 住宅 質問 問題 被害 費用 騒音 回答 退去費用 共同住宅 管理会社

たろさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

騒音の問題は人によって違うので難しい点が多いですね。
心中お察しいたします。

共同住宅なので音の問題はつきものだと思いますが、
お話をお伺いする限り、少し変わった方なのかもしれません、

しかしながら火をつけるとか、包丁をもつとか
脅迫に近い事を口に出すことは警察に被害届を出しても良い水準だと思います。

上下階の間を取り持つのは難しいと思いますが、
恐らくお会いしても挨拶がないとかそんな次元で日中にいる奥さんが
標的になっているのだと思います。

第一段階で奥様にはなるべく挨拶をして頂くようにして頂き、
下階の老人には注意しておきましたとお伝えして頂けたらと思います。

全住戸に騒音等を出さない様に協力を求める書面の配布と
掲示板等がございましたら、掲示しておくことも行って頂けたらと思います。

それでもうるさく言ってくるようでしたら、管理会社を通じて退去を促しては
如何でしょうか、退去費用は払う必要はないと思います。




【お礼】
日本AMサービス様

ご回答ありがとうございました。

とても丁寧な回答でとても感謝しております。
警察への被害届、検討してみたいと思います。ただ、相手の老人がそのようなことを言った翌日に電話をかけてきて、「そのようなことをするつもりはない」「ごめんなさい」と非常に低姿勢になられるので、こちらとしてもあまり強く出る気になれませんでした。

退去費用を払う必要がないとのことで、こちらが相談している不動産屋さんとはお考えが違ったようなので参考にさせていただきます。

他に相談する場もないため、困っておりましたが少しずつ対処して行けるようにしたいと思います。

ありがとうございました。
たろ
こちらの内容は、2014/10/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/10/08

関連キーワードから
質問を見る
管理 事件 騒音 深夜 通報 管理会社

騒音につきましては、管理会社に継続して改善をお願いするのが一般的です。
ただ、深夜に常軌を逸した騒音が発生した場合など、事件性のあるものは警察に通報すべきでしょう。

【お礼】
山京ビル 様

ご回答ありがとうございました。
警察への介入も考えたいと思います。

どうもありがとうございました。
たろ
こちらの内容は、2014/10/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     入居者 騒音に関連した新着相談
自主管理大家です。騒音・奇行がある入居者にどのように対処したらよい?
騒音・居留守の入居者を契約更新拒否したい!
老朽化したアパートの建替えにともなう立退き交渉に一人だけ応じず…裁判にはしたくありません。
契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…
連絡ナシに退去した滞納入居者。修繕費用も請求できません…どうしたらいいでしょうか?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP