アパートローンで団体信用生命保険なしで収益物件購入は一般的?|お悩み大家さん

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アパートローンで団体信用生命保険なしで収益物件購入は一般的? 
相談日時:2014/09/29
(Q&A No.2085 地域:東京都) 回答数:5件
379
Q.Yさん
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NO.00003932
Y
Yさん
疑問
回答数:5件


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相続 物件 保険 アパート 契約 購入 ローン アパートローン 収益 物件購入
皆様、こんばんは。

教えてください。


アパート購入ローンにて、団信なしのみでの契約指定がありました。


相続などを考えると、必ずつけるような認識を私は持っていました。

通常は、どうのようなものなのか、教えて頂ければ幸いです。


よろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2014/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2014/09/29

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連帯保証人 物件 保証人 保証 契約 質問 交渉 回答 契約者

ベストアンサー
Yさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

一般的には団信に入るのですが、 [ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2014/09/29

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説明 対応

基本的にはあると思いますが条件等でなしの場合もあります。

よく説明を受けメリットデメリットを考えて対応してください。

こちらの内容は、2014/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/09/30

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大家 アパート 対策 ローン 説明 サラリーマン 大家さん 対応 アパートローン サラリーマン大家

Yさん

サラリーマン大家さんサポート専門のイットウモンといいます。
説明させて頂きます。

一般的なことで云えば、通常、付加します。今回の場合、団信なしの指定ということですから、このアパートローンは短期貸しで純粋な事業性ローンということではないでしょうか。また、Yさんは専業大家さんのジャンルということなのかもしれませんが・・・

対策をお考えとすれば、この債務に対応する生保に加入するという手も有ります。

こちらの内容は、2014/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/09/30

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物件 投資 住宅 ローン 期間

投資物件ということで、住宅ローンのような長期間ではないために適用しないのではないかと推測いたします。おそらく一定の自己資金も必要であり金利も割高でしょうから、その点も住宅ローンと異なる点だと思います。

こちらの内容は、2014/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/09/30

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物件 アパート 契約 ローン 評価 対応 親族 アパートローン

こんにちは。

事業用ローン(アパートローン)について、団信は契約できるものと
できないものがあります。
契約できないものについて、年齢・物件の評価によるものがほとんどですが、
銀行によってもプランがまちまちです。支店プロパーでの契約であれば
金利上乗せ等で対応できる場合もあります。

私の親族の場合は、年齢によって弾かれましたので、一度、銀行に団信を
入会できるよう説得されてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2014/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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