売却を理由に立退き要求する際、入居者の気分を害さずに説得する方法はありますか?|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 売却 > 売却を理由に立退き要求する際、入居者の気分を害さずに説得する方法はありますか?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
売却を理由に立退き要求する際、入居者の気分を害さずに説得する方法はありますか? 
相談日時:2014/09/13
(Q&A No.2067 地域:秋田県) 回答数:5件
81
Q.フナミさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00003638
フナミ
フナミさん
疑問
回答数:5件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
不動産会社 業者 退去 不動産 賃貸 入居者 不動産業 購入 マンション 費用 方法 産業 分譲 立ち退き 立退き 理由 入居 売却 アドバイス 不動産業者 退去費用 立退き要求
分譲で購入したマンションを13万で賃貸しておりますが、
諸事情で売却を考えております。

不動産会社では立ち退きは難しいと言われておりますが、
売却するにはオーナチェンジは入居者の気分を
害さないような立ち退き説得に思案しております。

アドバイスお願いいたします。

また、不動産業者も立ち退きについては消極的なので、
どのように説得してもうらうようアドバイスしたらよいものでしょうか?

退去費用は30万位は考えてます。

こちらの内容は、2014/09/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/09/14

関連キーワードから
質問を見る
負担 空室 引越し費用 入居者 購入 マンション 解決 問題 費用 期間 定期 立ち退き 入居 売却 オーナー 礼金 予告期間 敷金 オーナーチェンジ 引越し

ベストアンサー
売却価格の問題でしょうか?
オーナーチェンジにて売却することにより
入居者様の気分を害することはまず無いと思います。
逆にその旨を事前にお伝えされてはいかがで…
[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/09/14

関連キーワードから
質問を見る
空室 質問 立退き 回答 売却 立退料 賃料

フナミさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

今回の売却は空室にする事が条件でしょうか。
もし条件でなければ仮に立退料の減額をして、
買主にて行っていただく形は如何でしょうか。

立退きには概ね賃料6ヶ月位の立退料がかかります。
30万円でご納得させるのは難しいと思われます。

お金が発生する事ですので、慎重に行て頂ければと思います。


こちらの内容は、2014/09/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/09/15

関連キーワードから
質問を見る
不動産会社 空室 弁護士 不動産 相談 引き 立ち退き 売却 オーナー 明け渡し オーナーチェンジ

売却はオーナーチェンジではなく、空室で引き渡すということでしょうか。
不動産会社の言うとおり、明け渡しは容易ではありません。
立ち退きは、お客様自身が行わない場合は弁護士に依頼することになりますので、詳細は信頼できる弁護士にご相談なさってください。

こちらの内容は、2014/09/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/09/28

関連キーワードから
質問を見る
退去 空室 入居者 入居 売却 対応

空室にして売却なのでしょうか?

退去を希望されるのであれば入居者に事情を話してから対応を見て判断して見ても良いのではないでしょうか。

こちらの内容は、2014/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2015/01/15

関連キーワードから
質問を見る
退去 物件 大家 不動産 賃貸 入居者 問題 費用 サラリーマン 方法 大家さん 入居 売却 オーナー 退去費用 オーナーチェンジ サラリーマン大家 収益

フナミさん

サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと申します。
遅くなりましたがよろしくお願いします。

売却に当たっては、
今の状態、賃貸人付、ですと2通りありますね。

一、まずは、不動産収益物件として仰るようなオーナーチェンジとした
現状のままの売却方法。

二、そして、賃貸人さんに退去して頂いて、
空き家とした状態で売却する方法と。

一が無理であれば二で売却するしかないですが、
二であっても売却は充分可能です。
その旨入居者さんにお断りをすればまったく問題ありません。

双方の売却金額を比較しながら、
入居者さんへの退去費用を上乗せしたりと考えれば良いです。



こちらの内容は、2015/01/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     不動産売却に関連した新着相談
区分マンション売却の際、入居者トラブルの告知義務は?
空室対策?売却?賃貸経営12年目(ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟)今後の方向性について
アパート売却の際に入居者の許可は必要?
現状有姿で賃貸借契約した場合エアコンの修理は誰負担?
昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP