管理会社との契約者を変更したい場合、覚書等で対応できますか?|お悩み大家さん

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管理会社との契約者を変更したい場合、覚書等で対応できますか? 
相談日時:2014/09/09
(Q&A No.2062 地域:福岡県) 回答数:3件
126
Q.山ちゃんさん
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☆☆☆☆☆
NO.00002394
山ちゃん
山ちゃんさん
疑問
回答数:3件


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鉄筋アパート経営 収入100万円 不動産管理会社月10%で
12月更新時期です(15年付き合い)
高齢の親から定年で自宅に戻った息子が実務します。

不動産屋との過去の毎月精算書チェックで
修理代の多さ(賃借人の言いなり)や不明な敷金返しや
新契約時の2社の場合の手数料2ヶ月分、
広告費で手取りの異常な少なさも発覚しました。

管理人を変えたいが長年付き合いで今回は更新します。

問題は管理人契約書の甲はまだ親名義の為親名になるといわれた、
管理人に対して権限持つ為息子名の契約書甲にしたい。

覚書等で対応出来るのでしょうか?
過去相当額不正の懸念も有りました。アドバイスお願いします。

こちらの内容は、2014/09/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2014/09/10

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管理 保証 サブリース 契約 家賃 サブリース契約 管理費 リース 家賃保証

ベストアンサー
先方との話し合い次第になると思います。
管理費が少々高いようにも思えますので、単なる管理ではなく家賃保証(サブリース契約)になっているかどうかもご確認ください。
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2014/09/10

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管理 悩み 相談 質問 業務 変更 お悩み 回答 連絡 管理会社

山ちゃんさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

昔ながらのお付き合いでこうしたお悩みは本当に多いです。
こうした管理会社は業務改善する事も難しいと思いますので、
思い切って別の管理会社に変更をされた方が良いと思います。

報告、連絡、相談ができない管理会社は駄目だと思います。


こちらの内容は、2014/09/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/09/28

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管理 相談 変更 管理会社変更 管理会社

管理会社次第でしょう。可能かどうか管理会社と相談してから管理会社変更も含め検討したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2014/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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