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テナントのオーナーが減額した家賃を戻すことに応じません!

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ほたるいかさん
  • 相談日時:2014/09/03(地域:富山県)
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気になった! 107
現在飲食店にテナントを貸しておりますが、そのオーナーから
2年前に経営不振の為、家賃の減額をお願いされました。

仲介業者同席で一定期間だけ家賃減額に応じる内容の書面も
交わしましたが期日を過ぎても前の家賃に戻してもらえません。

家賃も相場ですし借り手もすぐ見つかる物件なので
退去されても問題ありませんが、納得して差額を
支払って頂くのが一番かなと思っております。

相手は自己主張ばかりで現在冷静な話し合いに
ならない状況なのでどうすれば良いのか悩んでおります。

やっぱり弁護士さんにお願いする事案でしょうか?

よろしくお願いします。
こちらの内容は、2014/09/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
新横浜アーバン・クリエイト法律事務所
回答日時:2014/09/04

自己主張ばかりの相手に対しては,ゴネ得を許さないためにも粛々と法的手続を進めた方がよいでしょうね。弁護士に内容証明郵便を送付してもらい,それでも応じないようであれば,法的手続を進めましょう。

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【お礼】
ご回答を読ませていただいて気持が楽になりました。
自分も法的手段のほうが即効性があると思いますが
現在、仲介の業者さんが説得するとのことで…。
            
甘く見られないように頑張ります、ありがとうございました。

ほたるいか
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2014/09/04

家賃の入金に不足があれば滞納となります。
一定額に達しましたら契約解除も可能ですので、詳しくは信頼できる弁護士にご相談なさってください。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
前にテナントさんの夜逃げで弁護士さんをお願いしたことが
ありますが、解決してもなんだか…残りますね。
甘い顔をせず割り切って頑張ります。
ほたるいか
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2014/09/04

ほたるいかさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えさせて頂きます。

書面で約定されているでしたら、差額分は未納賃料になります。
ご理解頂けない場合は弁護士さんに相談頂ければと思います。

参考URL:http://dpm.tsl-tax.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2014/09/28

滞納になりますので早期に解決が必要です。

もう一度しっかりしした話し合いが必要でしょう。
退去も含め検討するのであれば弁護士に相談することも一考でしょう。

こちらの内容は、2014/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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