アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか?|お悩み大家さん

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アパート自主管理で賃貸契約の更新手続きを自分で行うことは可能でしょうか? 
相談日時:2014/09/03
(Q&A No.2054 地域:東京都) 回答数:4件
187
Q.新米跡継ぎ大家さん
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疑問
回答数:4件


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募集 管理 物件 賃貸契約 保証 更新 賃貸 保険 入居者 アパート 契約 ローン 全額 自主管理 家賃 アパート経営 入居 経営 家賃保証 更新料 火災保険
現在おんぼろアパート経営してます
このたび 火災保険 と 家賃保証協会の代理店になりました

そこで入居者さんの 客ずけのときと 更新のときに
客ずけ会社に依頼していたものをすべてこちらで
することはできるのでしょうか。

一般募集の自主管理です

とくに 更新は更新料のほとんど
または全額を持っていかれてしまいます

物件も古くローンもあるのでできれば自分でしたいと思います

ただ この場合 いままで客ずけしていた会社は
したくなくなるのでしょうか。

こちらの内容は、2014/09/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2014/09/04

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管理 不動産会社 契約書 更新 不動産 契約 業務

ベストアンサー
お客様自身で更新業務をなさることは可能です。
ただ、不動産会社に管理をお願いしている場合は困難な場合もありますので、可能かどうか管理契約書を今一度ご確認ください。
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2014/09/04

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募集 保証 大家 保険 質問 問題 大家さん 家賃 保証料 家賃保証

新米跡継ぎ大家さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えさせて頂きます。

特に問題がないと思います。

募集を依頼する際に保険料、家賃保証料等を募集会社に
お伝え頂ければ幸いです。


【お礼】
ありがとうございます
そうしてみます
とと
こちらの内容は、2014/09/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/09/05

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業者 客付け 物件 問題 仲介 部屋 仲介業者

ご自身でなされることは全く問題ございません。
それによって客付していた仲介業者が部屋付けをしなくなくなることは
無いと思います。
お客様が自ら選ぶ時代ですから、より良い物件作りをされる事が
客付けスピードは向上すると思います。

こちらの内容は、2014/09/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/09/28

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募集 更新 契約 相談 問題 対応

更新の対応が今までどのような契約に基づきされていたかによりますが特に問題はないと思います。

募集をしなくなるということはないと思いますが、更新の対応等を含め事前に相談しておくほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2014/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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