突然の家賃保証契約の解約に従うしかないのでしょうか?|お悩み大家さん

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突然の家賃保証契約の解約に従うしかないのでしょうか? 
相談日時:2014/08/26 不動産 管理会社
(Q&A No.2047 地域:大阪府) 回答数:3件
46
Q.勝て!ナチオさん
疑問
回答数:3件


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契約期間 解約 募集 管理 保証 保証契約 家賃収入 投資 契約 マンション 期間 家賃 通達 電話 再契約 家賃保証
投資マンションの1ルームを所有しているものです。
販売会社と家賃保証管理契約を結んでいます。
(空家になっても家賃収入が保証される)

その契約が5年間の期限があり、
「契約期間満了後協議の上再契約」となっています。

近々5年めになるのですが、
この契約をもうしないと通達されました。
(募集などの斡旋はしてくれる)

協議も何もなく一方的に電話で言われたのですが
これは販売会社のいう通りに従うしかないのでしょうか? 

急に言われて戸惑っています。

こちらの内容は、2014/08/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2014/08/26

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ベストアンサー
勝て!ナチオさん

こんにちは日本AMサービスの堂下と申します。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

販売の際に長期的な…
[ 続きを読む ]

【お礼】
早速の回答ありがとうございます。
自分の無知さに嫌気がさします。
不動産屋を信用しすぎるのも
考え物ですね。
勝て!ナチオ
こちらの内容は、2014/08/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2014/08/27

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解約 契約書 賃貸 契約 理由

契約書を今一度ご確認いただきたいのですが、おそらく解約ということになると思います。
一番の理由は賃貸マーケットが厳しいからでしょう。

【お礼】
早速の回答ありがとうございます。
自分の無知さに嫌気がさします。
不動産屋を信用しすぎるのも
考え物ですね。
勝て!ナチオ
こちらの内容は、2014/08/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2014/08/30

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解約 契約書 空室 入居率 保証 契約 マンション 内容 変更 入居 築年数 経営 対応 マンション経営

契約書の内容をご確認ください。
基本的に今回の場合は解約になると思われます。

永年保証のように考えがちですが築年数が経ちますと入居率も悪くなるので
条件変更かもしくは解約になる場合が多いです。

マンション経営として今後どのように対応していくのか考えて対応したほうが良いでしょう。
現在空室の場合は早急に方針を考える必要があります。

こちらの内容は、2014/08/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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