文化財保護法の指定区域の土地についての注意点。|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 購入 > 文化財保護法の指定区域の土地についての注意点。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
文化財保護法の指定区域の土地についての注意点。 
相談日時:2014/08/20
(Q&A No.2040 地域:大阪府) 回答数:3件
99
Q.トニーさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00003229
トニー
トニーさん
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
賃貸 相談 土地 回答 売却
はじめまして。

相談ですが、法令上の制限で文化財保護法が設定
されている場所についての注意点をご教示頂ければと思います。


賃貸であれば、あまり心配しないでよろしいでしょうか?

売却の際は土地値はかなり下がるのでしょうか?
ご回答頂ければ幸いです。

こちらの内容は、2014/08/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/08/20

関連キーワードから
質問を見る
建物 支障 質問 回答 建て替え 工事

ベストアンサー
トニーさん

こんにちは日本AMサービスの堂下と申します。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

埋蔵文化財保護の指定があ…
[ 続きを読む ]

【お礼】
迷惑メールに入ってしまっており、ご連絡が遅くなりました。ご回答ありがとうございました。
トニー
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/08/21

関連キーワードから
質問を見る
賃貸 問題 リスク 届け 工事

賃貸でしたら特段問題はないと思います。
開発行為の際は、事前の届け出や出土した場合に工事が止まるリスクなどがあります。

【お礼】
迷惑メールに入ってしまっており、ご連絡が遅くなりました。ご回答ありがとうございました。
トニー
こちらの内容は、2014/08/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/12/20

関連キーワードから
質問を見る
大家 賃貸 購入 問題 売買 土地 サラリーマン 評価 大家さん 回答 入居 鉄筋 サラリーマン大家 建築

トニーさん

サラリーマン大家さん専門サポートのイットウモンと申します。
遅くなりましたがお答えさせて頂きます。

埋蔵文化財指定区域の件ですね。
埋蔵発掘は京都ではどこを掘っても出てくる一般的な事象となっています。

その意味では、もともと指定区域内であれば土地の評価は織り込み済みのことですから、特に売買時に気にすることはないです。

もし埋蔵物があった場合は先の回答者の通りです。

しかし、購入後どのような建築物を建てるか地盤面からの掘削程度、すなわち鉄筋コンクリート建築等深く掘削するのであれば埋蔵物が発見される可能性が高くなりますので注意が必要ですが、埋蔵文化財指定区域ですからそのような構造物が建っている環境でもありませんよね。

その程度の問題です。
賃貸の入居等ソフト面ではまったく問題ありません。

参考になれば幸いです。


こちらの内容は、2014/12/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     不動産購入 土地から建築に関連した新着相談
宅地の地積測量登記をするにあたり相談した方が良い士業とは?
抵当権付き物件の購入で決済と抵当権を外すタイミングは?
土地の境界線が不明確…アパート建築後に建築許可申請より宅地が減少した場合違法建築になる?
土地と建物を一括購入した場合の按分計算について
賃貸用テナントとして建てて貸す場合キッチンは付けるべき?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP