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更新時の家賃改定について 
相談日時:2008/05/06 建物管理 不動産管理
(Q&A No.204 地域:東京都) 回答数:3件
45
Q.じゅんちやんさん
疑問
回答数:3件


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改定 更新 賃貸借契約 賃貸 入居者 契約 家賃 入居 アドバイス 賃貸借 相場 家賃改定
近隣家賃相場より安く更新時に近隣相場なみに家賃改定を、 入居者にお願いしていますが、中々まとまりません。

双方話が、付かない時、更新時においてこの賃貸借契約はどうなりますか。

よいアドバイスをお願いします。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/06

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解約 退去 更新 入居者 契約 交渉 解決 期間 内容 通知 家賃 値上げ 入居 貸主 拒否 相場 根拠 借主

ベストアンサー
家賃の値上げ交渉は難しいですよね。
借主の立場で見れば、断固拒否したいでしょうから
交渉が難しいのは当然と言えば当然かもしれません。 さて、更新の話がまとまらなければ、…
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A.
NO.603
回答日時:2008/05/06

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契約更新 更新 入居者 契約 法定 内容 入居 法定更新

契約更新ができずに、契約更新満了が過ぎますと、当然、契約は無となります。
自動的に法定更新となります。
内容は従前の内容ですが、期限の定めがないのですぐにでも解除できるので、
入居者にとっても非常に不安定な契約となります。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2008/05/06

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更新 入居者 契約 値上げ 入居 相場

契約の状態は法廷更新となります。
 
値上げの額が”近隣相場並み”であることや契約時と経済状況が
変化したことを証明しなければ(難しいことですが)なりません。
 
更新していない契約状況を入居者に把握させる必要があるでしょう。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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