入院がちの入居者へ滞納家賃を回収したいのですが良い方法はありますか?|お悩み大家さん

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入院がちの入居者へ滞納家賃を回収したいのですが良い方法はありますか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者: 困ったさんさん
  • 相談日時:2014/08/19(地域:岡山県)
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気になった! 101
借家に長く入居している人で、
病気があり、入院を繰り返しています。

年金暮らしなので入院費にお金がかかり、
現在家賃を二年も貯めています。

一度に払えるはずもなく、一人暮らしで
通院もしているので強くも言えず、
追い出すと行くところもないのでとりあえず
余分に二ヶ月で一ヶ月分を支払ってくれています。

督促状でも書きたいのですが
どうすればよいか、いい知恵をかして下さい。
こちらの内容は、2014/08/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2014/08/19

困ったさん

はじめまして日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

2年も滞納をされている方は今…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2014/08/20

入居者も事情があるとは思いますが、お客様はその負担を背負う立場ではございません。
保証人及び親族などの関係者に事情を説明し、早期の滞納解消を図るべきです。

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【回答会社】
弁護士
弁護士法人 星野・長塚・木川法律事務所
回答日時:2014/08/20

弁護士です。

このまま放置すると,家賃収入の分だけ損失が発生するだけですので,経済的には早急に解除の上,訴訟で明渡を求めるべきです。


判決取得後,滞納家賃の強制執行も可能となります。

保証人がいれば,保証人への内容証明や督促命令,少額訴訟などの法的手続を利用しても効果的です。

ただ,強制的に回収できる法的手段である督促命令や少額訴訟は,手続や書面準備が面倒ですので,弁護士に依頼した方が迅速,かつ,確実に回収できます。


一度早めに直接弁護士に相談してみてください。



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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2014/08/26

退去ではなく滞納分は分割で良いのであればそのことを話し合ったほうが早いのではないでしょうか
督促状は雛形がネットにもありますので作成は可能だと思います。

こちらの内容は、2014/08/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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