入院がちの入居者へ滞納家賃を回収したいのですが良い方法はありますか?|お悩み大家さん

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入院がちの入居者へ滞納家賃を回収したいのですが良い方法はありますか? 
相談日時:2014/08/19 家賃滞納 滞納催促
(Q&A No.2033 地域:岡山県) 回答数:4件
56
Q. 困ったさんさん
疑問
回答数:4件


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滞納 督促 入居者 方法 借家 家賃 入居 滞納家賃 年金 督促状
借家に長く入居している人で、
病気があり、入院を繰り返しています。

年金暮らしなので入院費にお金がかかり、
現在家賃を二年も貯めています。

一度に払えるはずもなく、一人暮らしで
通院もしているので強くも言えず、
追い出すと行くところもないのでとりあえず
余分に二ヶ月で一ヶ月分を支払ってくれています。

督促状でも書きたいのですが
どうすればよいか、いい知恵をかして下さい。

こちらの内容は、2014/08/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2014/08/19

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滞納 督促 連帯保証人 退去 保証人 保証 質問 困った 方法 家賃 回答 法的手段

ベストアンサー
困ったさん

はじめまして日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

2年も滞納をされている方は今…
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こちらの内容は、2014/08/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2014/08/20

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負担 滞納 保証人 保証 入居者 解消 説明 入居 親族

入居者も事情があるとは思いますが、お客様はその負担を背負う立場ではございません。
保証人及び親族などの関係者に事情を説明し、早期の滞納解消を図るべきです。

こちらの内容は、2014/08/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.弁護士
回答日時:2014/08/20

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準備 滞納 督促 保証人 放置 少額訴訟 内容証明 強制執行 弁護士 保証 家賃収入 直接 相談 訴訟 損失 内容 家賃 滞納家賃 法的手段 効果的 明渡

弁護士です。

このまま放置すると,家賃収入の分だけ損失が発生するだけですので,経済的には早急に解除の上,訴訟で明渡を求めるべきです。


判決取得後,滞納家賃の強制執行も可能となります。

保証人がいれば,保証人への内容証明や督促命令,少額訴訟などの法的手続を利用しても効果的です。

ただ,強制的に回収できる法的手段である督促命令や少額訴訟は,手続や書面準備が面倒ですので,弁護士に依頼した方が迅速,かつ,確実に回収できます。


一度早めに直接弁護士に相談してみてください。



こちらの内容は、2014/08/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2014/08/26

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滞納 督促 退去 ネット 督促状

退去ではなく滞納分は分割で良いのであればそのことを話し合ったほうが早いのではないでしょうか
督促状は雛形がネットにもありますので作成は可能だと思います。

こちらの内容は、2014/08/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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