仮に火災が起きた場合、大家に責任はありますか?|お悩み大家さん

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仮に火災が起きた場合、大家に責任はありますか? 
相談日時:2008/05/06
(Q&A No.203 地域:東京都) 回答数:5件
267
Q.すーさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000812
すー
すーさん
怒ってる
回答数:5件


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責任 大家 入居者 入居 設置 消火器
火災が起きた時、大家には責任があるのでしょうか。

例えば焼死してしまったり、近隣に火が移ってしまったりなど…。
現在消火器は各階の廊下に1本ずつ設置してありますが、入居者さんが 新しく入居される際に各自にも用意してもらうことは可能でしょうか。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000017
回答日時:2008/05/06

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建物 負担 修繕 設備 責任 修理 大家 保険 入居者 問題 大家さん 故障 入居 消火器 火災保険

ベストアンサー
まず保険関係ですが、通常は大家さんが建物の火災保険に加入し、
入居者が家財保険(共済会)に加入するのが一般的です。
過失責任についてはあくまで出火の原因が問題であり、入…
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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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建物 責任 管理 大家 入居者 定期 内容 大家さん 入居 火事 防犯

火事が起きた場合の責任についてですが、建物の管理上重大な過失があって
おきた場合を除いては大家さんに責任はないのではないかと思います。 とはいえ、防災面から考えれば、入居者の方に火災予防の注意を呼びかけたりする事は
良い事だと思いますので、定期的にそのような内容のチラシを
ポスティングしておくなどして、防火や防犯などに入居者が関心をもってもらうよう
働きかける事は大切な事だと思います。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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NO.610
(株)升富
(株)升富
回答日時:2008/05/06

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建物 負担 負担割合 責任 管理 故意 入居者 割合 入居 貸主 対応 借主 消防法

防火管理について貸主、借主双方にそれぞれの
負担割合で責任があると思います。 貸主は、入居者が安全に生活できるようにするための
安全についての義務があると思います。 建物の規模にもよりますが、消防法や条例に基づいた
対応をすることが必要ではないでしょうか。 入居者の故意や過失による失火を除いては、貸主が対応すべきことが
あると思います。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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責任 借家人 保険 入居者 借家 入居 設置 オーナー 借主 火災警報器 消防法

消防法で火災警報器の設置が義務づけられているにもかかわらず
設置していなかった場合などには問われる可能性があります。 それ以外では、借主に過失(出火原因)のある火災ではオーナー様が
賠償責任を追う事は無いと思います。 とはいえ、入居者がその賠償責任を負える経済力があるかというと
難しいケースがほとんどでしょうから必ず、借家人賠償保険への加入を
入居時の条件としておきましょう。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.613
回答日時:2008/05/06

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責任 大家 入居者 購入 家主 検査 大家さん 入居 設置 消火器

大家さんで責任が発生する場合は例えば、法令で消火器の設置や
消防署の立ち入り検査の指摘を改善しなかった場合が考えられます。
基本的には然るべきことを対処しておけば責任は問われません。
もっとも、家主様が消防の職に携わっていない場合。 新入居者に消火器を用意してもらうことは自体は話し合いですから可能です。
しかしながら、実際に入居者が購入して、設置するかまではわかりません。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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