元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。|お悩み大家さん

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元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。 
相談日時:2014/08/18
(Q&A No.2028 地域:三重県) 回答数:2件
114
Q.ytkim7656さん
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NO.00003076
ytkim7656
ytkim7656さん
疑問
回答数:2件


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貸主より管理を任されているアパートに
元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。
(元暴力団だったとは後日気づきました。)

現在3ヶ月家賃滞納で、再三に渡る催促(文書、電話)にもなかなか応じません。
連帯保証人にはまだ強く言っていませんが、
その連帯保証人も商売をしているにも係らず
知らん顔のように感じます。

1Rなので一人住まい契約ですが二人で住んでいて、
駐車場1台契約も縦列で勝手に2台止めたりしています。

一度、市主催の弁護士相談会に行き相談しましたが、
その弁護士曰く<暴力団にも住む権利があるから
簡単には出て行ってもらえない。>との返答でした。

ある日文書で<これ以上連絡が取れなければ法的手段を取る。>
との内容を渡したら翌日電話で暴言を吐いてきました。

無論警察には相談に行きました。
何らまた暴言等ある場合はすぐに110番するようにと協力してくれてます。

契約違反による強制解除に値する行為
(家賃滞納、周辺への迷惑、貸主との信頼関係を損なう行為・・・)
があるとは判断していますが、それから先どのように
事を進めて強制退去させたらよいのかわかりません。

入居直後、水道の出しっぱなしによる水漏れを起こし、
下の住民が退去した事実もあるので、周辺の影響も心配です。

駐車場内契約違反駐車の写真、暴言の事実(録音なし)
をもって警察に再度相談に行こうと思っています。

弁護士に相談して代理で事を処理してもらうのが得策でしょうか? 

こちらの内容は、2014/08/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.弁護士
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回答日時:2014/08/19

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滞納 債務不履行 契約書 事務所 弁護士 履行 契約 交渉 費用 契約違反 違反 委任

ベストアンサー
ytkim7656さん

 こんにちは
 中崎町法律事務所の弁護士高砂健太郎です。
 
 まず,①滞納3か月という点で,債務不履行…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2014/08/19

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弁護士 相談 解決

既に警察にもご相談なさっているとのことですが、やはりお客様だけでは少々荷が重いように感じます。
信頼できる弁護士の先生でしたら、スムーズに解決できると思います。

こちらの内容は、2014/08/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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