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高齢入居者の入院による家賃滞納について 
相談日時:2014/08/05
(Q&A No.2020 地域:神奈川県) 回答数:3件
82
Q.シュウイチさん
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疑問
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築42年、全室六部屋のアパ-トを経営していますが家賃滞納で困っています。

高齢者の方なのですが入院をしてしまいそこから家賃が滞納されました。

保障人のところ行くと亡くなっていて居ない、
と言うことで滞納分のお願いが出来ないと管理会社から言われました。

実際に住人のお世話をしていたのが娘さんなのですが
保証人ではないので払わないの一点張り、本人の入院先も
個人情報保護で教えないと言われたとのこと、
私としては本人が亡くなってしまうと面倒なので
亡くなる前に「95歳と高齢なので」どうにかしたいのですが
どのような方法がありますでしょうか?

希望としては六ヶ月の滞納分の支払いと部屋の明け渡しです。

経費をかけず自分で処理したいと思っていますのでよろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2014/08/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.弁護士
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回答日時:2014/08/06

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滞納 退去 物件 処理 放置 強制執行 弁護士 家賃収入 解決 訴訟 損失 通知 家賃 効力 滞納家賃 強制退去 明渡

ベストアンサー
東京都港区の弁護士です。

このまま放置すると,家賃収入の分だけ損失が発生するだけですので,早急に解除の上,訴訟で明渡を求めるべきです。

入院…
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【お礼】
回答ありがとうございます。
管理会社と相談のうえ弁護士に依頼する方向で話を進めていきます。
高齢者社会を痛感いたしました。
シュウイチ
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A.不動産会社
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回答日時:2014/08/06

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滞納 入居者 引き 入居 明渡

6ヶ月分も滞納があるということでしたら、一般的には法的措置になります。
明渡を求める場合は、入居者の娘さんに引き取ってもらうというのが現実的だと思います。
滞納分は明渡後に分割して払ってもらうことにしてはいかがでしょうか。

【お礼】
回答ありがとうございます。
管理会社と相談の上弁護士に依頼することになりそうです。
経営の難しさを痛感しています。
シュウイチ
こちらの内容は、2014/08/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/08/25

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法的手続き 部屋 支払い 明け渡し

支払いよりも娘さんと部屋は今後どうなるのかを話し合ったほうが良いと思われます。

法的手続きに移行すれば明け渡しは可能だと思いますが。

こちらの内容は、2014/08/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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