テナント物件の下水管工事における営業補償について|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > テナント物件の下水管工事における営業補償について
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
テナント物件の下水管工事における営業補償について 
相談日時:2014/07/12
(Q&A No.1993 地域:東京都) 回答数:3件
233
Q.ばしばしさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 2
☆☆☆☆☆
NO.00002333
ばしばし
ばしばしさん
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
建物 店舗 支障 テナント 修理 物件 経年劣化 契約書 放置 立ち退き料 更新 破損 契約 営業 期間 経年 劣化 借家 定期 立ち退き 理由 回答 支払い 工事 補償 対応 定期借家契約 ポイント 下水
テナント3軒を貸しています。
この度、下水管の破損による工事で内2店舗に3日間の休業をお願いしました。


・工事期間中の営業補償はしなければならないでしょうか?
・工事で修理出来なかった場合、営業に支障がある1店舗に関し、
 更新月(9月)で更新しないことも視野に入れていますが、
 立ち退き料の支払いはしなければならないでしょうか?


ポイントとして
・定期借家契約ではありません。
・工事期間は稼ぎ時の木~土の3日間。
・契約書には、建物の経年劣化等により更新しない場合があると記載あり。
・同じ建物で更新しないのは1店舗のみ。
・下水管の破損は半年前から分かっており、散々対応をお願いされていたが
 放置したため更に悪化させてしまった。
 ⇒経年劣化を理由にしたいが、経年劣化だけが原因ではないと言われそうです。


以上を踏まえて回答頂けると助かります。
宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2014/07/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2014/07/15

関連キーワードから
質問を見る
店舗 支障 修理 退去 請求 立ち退き料 更新 対策 無料 営業 期間 立ち退き 立退き 家賃 理由 支払い 貸主 工事 オーナー 補償 店子 対応 賃料

ベストアンサー
>>工事期間中の営業補償はしなければならないでしょうか?
・営業補償はしなければならない訳ではないと思います。
ただし、店子さんからそのような要求があった際は話…
[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/07/14

関連キーワードから
質問を見る
店舗 破損 保険 営業 活用 補償 下水

営業補償をしなければならないかどうかについては、補償をしなければ協力を得ることができなければある程度はやむを得ないと思います。
ただ、店舗はこのようなケースに備えて、店舗総合保険に加入しているはずです。
下水管破損の原因にもよりますが、保険をうまく活用することもご検討なさってください。

こちらの内容は、2014/07/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/07/27

関連キーワードから
質問を見る
入居者 期間 入居 工事

入居者がどのように言っているのかと工事期間はどのように決まったか等によるでしょう。

こちらの内容は、2014/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     入居者 騒音に関連した新着相談
環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?
不在で立会に協力してくれない!隣地境界線を確定したいのに…
防犯のための門扉が深夜に開けっ放し!?入居者に徹底してほしい…
契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…
隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP