公売で落札したアパートの占有者(暴力団)を退去させるには?|お悩み大家さん

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公売で落札したアパートの占有者(暴力団)を退去させるには? 
相談日時:2014/06/27
(Q&A No.1980 地域:長野県) 回答数:4件
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Q.ゴロロ主任さん
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疑問
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退去 内容証明郵便 賃貸契約 内容証明 賃貸 入居者 アパート 契約 解決 方法 内容 暴力団 入居 迷惑 敷地内
先日、公売でアパートを落札しましたが、暴力団が前から占有していて、
賃貸契約はないようです。退去させる方法はどうしたらよいですか?

敷地内にはたくさんのごみをトラックで持ち込み、廃棄していきます。
ほかの入居者も迷惑しているようです。

(1)私の知り合いがその暴力団組長と知り合いだそうなので、
  そこから解決の糸口をみいだすことがベストなのか?

(2)内容証明郵便を使い退去を要求するべきか?

(3)警察などを巻き込むべきか?

(4)賃貸契約を厳しい条件つきで結ぶか?(これはやりたくないかな~)

どういう方法があるのか、教えてください。

こちらの内容は、2014/06/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2014/07/01

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トラブル 賃貸契約 不法侵入 弁護士 賃貸借契約 不動産 賃貸 契約 相談 質問 購入 解決 費用 有効 権利 不動産トラブル 暴力団 賃貸借

ベストアンサー
こんにちは。

千葉の不動産トラブル相談室『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田です。


このケースは、昔よくあった占有屋のような…
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A.
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NO.6759
回答日時:2014/06/28

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管理 契約書 賃貸契約 賃貸契約書 弁護士 賃貸 契約 相談 購入 解決 方法 株式会社

東京賃貸株式会社 管理センターの齊藤と申します。

(1)~(4)の方法よりも弁護士さんにご相談されてはいかがでしょうか?

賃貸契約書もなく、占有されている状況で調査なく購入してしまったのでしょうか?

一日も早い解決を祈っております。


こちらの内容は、2014/06/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/06/29

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契約締結 契約 取引 通報 不法投棄

相手がどのような素性かは別として、不法投棄などの犯罪が発生したならば警察に通報すべきです。
そもそも反社会的勢力とは取引してはなりませんので、契約締結などの行為はお勧めできません。

こちらの内容は、2014/06/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/06/30

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相談 方法 理由 回答 暴力団 対応

暴力団が占有していることを承知で買ったのであれば方法等も検討の上ではないのでしょうか?

占有理由がわかれば対応方法が見えてくると思います。
詳しい状況が分からないので回答は難しいですが警察にご相談してはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2014/06/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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