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入居者が契約更新に応じてくれない場合の大家側の不利益について 
相談日時:2008/05/06
(Q&A No.197 地域:神奈川県) 回答数:2件
67
Q.ぶんちゃんさん
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契約更新 入居中 滞納 催促 更新 法的手続き 大家 賃貸 入居者 契約 問題 全額 利益 家賃 理由 入居 予定
8年前から1件家の賃貸をしています。

これまで入居者は4回変わってます。

現在入居中の方は、4年前に1年契約で入居し、 最初の契約が切れた年から催促しても「忙しいから」等の理由で 契約更新に応じてくれません。

家賃は2年目に1年間滞納があり法的手続きで全額回収し、 現在は遅れが発生したりはしますが、ほぼ予定通りに収められてます。

契約更新をしてもらうためにどうしたらよいか、 またこのまま契約をしないでいると大家側に不利益になるような問題が 発生しないのか教えてください。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/06

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負担 退去 請求 更新 大家 入居者 契約 解決 期間 利益 通知 大家さん 賃借人 入居 借主 退去通知

ベストアンサー
なかなか更新してくれない入居者に不安に
なっていらっしゃるお気持ちよくわかります。 結論から申し上げますと、更新しないで大家さんが
不利になることはありません。
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A.
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NO.645
回答日時:2008/05/06

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契約更新 更新 賃貸借契約 賃貸 契約 交渉 法定 賃借人 賃貸借 法定更新

契約更新が満了し、そのままにしますといわゆる、「法定更新」となり
賃貸借契約上、賃貸人・賃借人ともに極めて、不安定な状況になります。 契約満了に伴う、解除を視野に更新の交渉を行なってください。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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