貸家に不法占拠されました。追い出す方法はありますか?|お悩み大家さん

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貸家に不法占拠されました。追い出す方法はありますか? 
相談日時:2014/06/02
(Q&A No.1966 地域:大阪府) 回答数:5件
208
Q.あずきっ子さん
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疑問
回答数:5件


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賃貸契約 不法占拠 賃貸 貸家 契約 部屋 方法
賃貸契約もしていないのに、部屋を見に来てそのまま住み込んでいます。

出て行ってください。といっても、行くところがない、
探してるから少し待って・・と言うだけで、
約束の期日が来ても出て行ってくれません。

どうしたらいいのでしょうか?

こちらの内容は、2014/06/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2014/06/02

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不法占拠 入居者 相談 質問 解決 回答 入居 鍵交換 使用貸借 交換

ベストアンサー
あずきっ子さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ではございますが、ご質問に回答をさせて頂きます。

その入居者の方は…
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A.弁護士
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回答日時:2014/06/03

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退去 裁判 放置 事務所 不法占拠 弁護士 相談 解決 権利 理由 明渡

あずきっ子さん

 中崎町法律事務所の弁護士高砂健太郎です。
 
 詳細が不明なので,断言はできませんが,
 ①状況によっては,不退去罪が成立しうる案件です
 
 民事としては,
 ②不法占拠を理由に明渡の裁判を起こすべきです

 放置しておくと,無償であっても使用借権(無償で済む権利)が発生する危険性が
 あります。

 いずれにしても,弁護士案件かと思いますので,できる限り早期に
 お近くの弁護士に相談してみてください

 解決に向かわれることをお祈りいたします
 
 

こちらの内容は、2014/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/06/03

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住居侵入 交渉 通報

住居侵入に当たる可能性もありますので、警察に通報してください。交渉すべき事案ではありません。

こちらの内容は、2014/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/06/03

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準備 退去 物件 トラブル 不法占拠 不法侵入 賃貸借契約 不動産 賃貸 契約 相談 費用 方法 不動産トラブル 退去勧告 賃貸借 対応 使用貸借

こんにちは。

千葉市の不動産トラブル相談室『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田と申します。


こういうケースは競売物件以外では
見かけたことがありませんが、
『賃貸借契約』を結んでいないので、
ただの『不法侵入』にあたると思います。


ただ、今回の状況から察しますと、
『使用貸借契約』が成立していると解釈する事もできます。

不法占有者から『使用貸借契約が成立している』と
主張されてしまった場合は退去勧告の準備が必要ですが、
そのような大事(おおごと)にするべきではないと思います。


なので、警察署にて
『不法侵入・不法占拠されているので追い出して欲しい』
と伝えて下さい。

時間も費用もかけない方法で対応することをお勧めします。

少し面倒ですが、最後まで頑張って下さい。


こちらの内容は、2014/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/06/21

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相談

通常の占拠とは違うと思われますので警察にご相談したほうがよいでしょう。

こちらの内容は、2014/06/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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