入居者がネズミに咬まれた・・・これって貸主の責任ですか?|お悩み大家さん

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入居者がネズミに咬まれた・・・これって貸主の責任ですか? 
相談日時:2014/06/02
(Q&A No.1965 地域:秋田県) 回答数:4件
57
Q.サチコさん
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NO.00002392
サチコ
サチコさん
疑問
回答数:4件


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責任 大家 入居者 大家さん 入居 貸主
網戸がないうちで、
夜に入居者が外から入ったねずみに咬まれた場合、
大家さんが責任を取りますか?

こちらの内容は、2014/06/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2014/06/04

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負担 責任 補修 トラブル 放置 大家 不動産 入居者 直接 住宅 相談 引き 大家さん クレーマー 不動産トラブル 入居 対応 予算

ベストアンサー
こんにちは。

千葉市の不動産トラブル相談室『マリブ不動産コンシェルジュ』の石田でございます。


こういう入居者さんがいらっしゃ…
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【コメント】
こんな長い、一番いい答えにしよう.
こんな詳しく教えていただきましたん、こころから誠にありがとうございました。どんなことをおきたよくわかるみたいなぁー!さすが••••••お疲れ様!
サチコ
A.不動産会社
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回答日時:2014/06/02

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責任 管理 業者 物件 大家 質問 部屋 出入り口 方法 大家さん 回答

サチコさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ではございますが、ご質問に回答をさせて頂きます。

恐らく言いがかりをつけられているのだと思います。
ねずみは臆病なので仮に寝ていても人間を噛むという可能性は非常に少ないと思いますし、
大家さんの責任ではないと思います。

以前に当方の管理物件にもねずみが発生したことがありましたが、
大家さんに駆除業者を使用する旨の許可を取り、ネズミが発生したお部屋について、
すべてネズミの出入り口をふさぐという方法でひとまず落ち着きました。

大家さんとしてネズミを発生する原因をなくしていれば
なんら責任を取る必要はないと思います。


こちらの内容は、2014/06/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/06/03

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負担 対策 疑問 家主 連絡

そもそも、本当にネズミに噛まれたかどうかという疑問もありますが、基本的には家主はその責めを負う必要はないと考えます。
ただ、以前から「ネズミが頻繁に出て、怪我をする可能性がある」との連絡があり、家主として何も対策を講じていなければ、家主が負担しなければならない可能性も出てくるでしょう。

こちらの内容は、2014/06/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/06/21

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責任 大家 大家さん

経緯や詳しい状況が分からないと判断が難しいですが基本的に大家さんの責任はないと思われます。

こちらの内容は、2014/06/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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