管理費について。都内で10%は高いでしょうか?|お悩み大家さん

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管理費について。都内で10%は高いでしょうか? 
相談日時:2014/04/11
(Q&A No.1920 地域:東京都) 回答数:4件
51
Q.megさん
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☆☆☆☆☆
NO.00001650
meg
megさん
疑問
回答数:4件


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管理 インターネット 家賃 管理費 ネット 管理会社

都内で管理費が家賃の10パーセントというのは高いでしょうか?
だいたい平均おいくらぐらいなものでしょうか?

インターネットで見てみましたところ、
5パーセントというところが多い気がいたしました。

良い管理会社を見極めるには
どのようなことに注意をしたら良いものでしょうか?


どうぞよろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2014/04/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2014/04/12

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建物 入居中 管理 退去 清掃 物件 クレーム 処理 質問 問題 業務 内容 変更 入居 対応 管理会社 繁忙期

ベストアンサー
  MEGさん こんにちは。管理の内容がご質問からはわかりかねますが、
  おおむね集金管理及び入居中の管理内容であれば5%が多いと思います。
  10%というのは建物の清…
[ 続きを読む ]

【お礼】
確かに、繁忙期に対応しきれないような管理会社ではどうしようもないですね。
10パーセントも取るというからには、大手でも相当のところまでやっていただけるそうですので、よくよく管理の内容を吟味しなければと思いました。

ご返答を誠にありがとうございました。
meg
A.不動産会社
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回答日時:2014/04/12

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管理 清掃 請求 賃貸 入居者 質問 売買 重要 方法 点検 定期 変更 回答 入居 経営 管理費 管理変更 清掃費 賃貸経営 管理会社

megさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

お話を頂いた10%の中にどんな管理項目が含まれているかが
重要かと思います。

一般的な管理費の5%の場合、入居者管理のみで、
他の清掃費、定期清掃、法点検等は別に計上されている場合があります。

管理会社によって管理費の請求方法が違いますので、
年間でトータル的にいくらなのか把握する事、
賃貸経営において賃貸、管理、売買、財務等に長けている
管理会社をおすすめします。

宜しければ下記の参考URLを御確認下さい。
管理変更についての詳細を掲載しております。



【お礼】
この会社は賃貸や売買はやっていないような、リフォーム会社のようです。
その辺からはっきり話を聞き、どんな管理をしていただけるのかも、しっかり
文章でいただきたいと思いました。

ご返答を誠にありがとうございました。
meg
こちらの内容は、2014/04/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/04/14

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管理 清掃 入居者 入居 対応 管理会社 コミュニケーション

管理といいましても、入居者対応や清掃など多岐にわたりますので、どのような項目が含まれているかを確認のうえ比較する必要があるでしょう。
やはりコミュニケーションがきちんととれるところがよい管理会社といえると思います。

【お礼】
コミュニケーションは大事ですね。
やってもらいたいことがやってなかったり、やらなくていいところまでやってしまって
いたりということが、リフォームの場合にもありました。なかなかコミュニケーションというのは難しいですが、自分にあった管理会社を選ぶのも重要だと思いました。

ご返答を誠にありがとうございました。
meg
こちらの内容は、2014/04/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/04/27

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管理 不動産会社 物件 トラブル 入居率 不動産 相談 株式会社 内容 支払い 入居 管理費 対応 管理会社

東京都内では10%はよくあります。
平均は5%ぐらいではないでしょうか。

管理の内容によりますし、管理費に含まれない金額が別途あったりしますので支払い総額で検討したほうがよいでしょう。

良い管理会社はどのような管理をするかにもよりますが、入居率が高く、物件を綺麗に保ち、トラブル対応が早く、どのような相談にも対応できる不動産会社でしょう。

どのような管理会社を希望されているかで探されたら良いでしょう。



株式会社 レント・コレクト・エージェンシー


こちらの内容は、2014/04/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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