インターネット広告の反響はどの位の期間で始まるものでしょうか?|お悩み大家さん

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インターネット広告の反響はどの位の期間で始まるものでしょうか? 
相談日時:2014/03/24
(Q&A No.1907 地域:東京都) 回答数:2件
38
Q.megさん
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NO.00001650
meg
megさん
疑問
回答数:2件


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値下げ インターネット 期間 ネット
広告をインターネットに掲載した場合、
どのくらいの期間でお客さんの反応が始まるものでしょうか?

本に「焦ることはない、3ヶ月は値下げなど考えずに待つべきだ」
というような事が書いてありましたが、本当でしょうか?

どうぞよろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2014/03/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2014/03/25

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募集 物件 値下げ 家賃 適正

ベストアンサー
物件の立地などの条件により様々なので一概に申し上げられません。
例えば、人気物件でしたら募集をかけなくても問い合わせがございます。
一般的には、”適正価格”でしたら、安易に…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ご返答をありがとうございます。

募集前から入居者が殺到するような物件というのがあるのですね?
実際にそのような物件になど出会ったことがないので、実感がわかないのですが、
本当に羨ましい限りです。都心の一等地ですかね?

うちの方では今回ピカピカにリフォームをいていただきましたが、家賃は並のリフォームと同程度にしてあります。
これ以上は値引きはしないつもりですが、細かい設備の要望は今後も聞きたいと思っています。
大家を始めて間も無いので、今回は儲けど返しでお客様のご希望に答えることに
重点を置き、勉強になればと思っています。



meg
A.不動産会社
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回答日時:2014/03/28

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不動産会社 物件 不動産 相談 検索 期間 対応

掲載1日目から反響がある場合もありタイミングや物件等によると思います。

期間だけでなく写真の載せ方や検索の仕方や掲載時期等々にもよるので期間だけでなく
データ分析をし総合的に判断して臨機応変に対応していくのが良いと思います。

難しいとは思いますので不動産会社と相談しながら対応していくのが良いと思います。

【お礼】
ご返答をありがとうございます。

今回施工していただいたリフォーム会社に入居管理もお願いしていますが、今のところ反応はないということです。リフォーム会社のおじさんに「築年数が問題だと思う、お客さんもそこがネックと言っていた」と言われていますが、私はそうは思わないのです。それよりも収納を少なくしたのが問題だとは思っていますが、リフォーム会社のおじさんは今後、もう一軒の方をスケルトンリフォームしてもらいために言っているのでしょうから、その辺りは自分で判断しなければならないようです。
しかし、今回は入居者からの家賃でリフォーム代金を払うというシステムを利用しているため、決まらなければ自分の首を締めるということになりますため、そうデタラメにはならないと思っています。

ありがとうございました。
meg
【コメント】
この時期に決まらないのは厳しいですね。
築年数もそうですが内装によって相当変わると思います。

第三者の目で見て入った第一印象はどうかなど、できることも色々あります。

改善点等色々ありそうですが実際見たわけではなく憶測で回答するわけにもいかないので
良い結果が出るようにお祈りしています。
空室対策は難しいですががんばってください。

(株)レント・コレクト・エージェンシー
こちらの内容は、2014/03/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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