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アパート経営でネットと多チャンネルのサービス提供を変更することにしました。 
相談日時:2014/03/17
(Q&A No.1900 地域:北海道) 回答数:3件
52
Q.ゆうゆうさん
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NO.00000547
ゆうゆう
ゆうゆうさん
疑問
回答数:3件


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四戸入り(満室)のアパートを先月購入しました。

以前の大家さんが、ネットと多チャンネルのサービスに加入しており、
その内容は、大家がある程度負担することで、
入居者さんは、その会社のネットが半額、
多チャンネルが無料というサービスを受けておりました。

私がこのアパートを購入して、引き継いで経営するにあたり、
このサービスは四戸の2DKのファミリータイプのアパートにしては
過剰なサービスといいますか、大家の負担額もあることですし、
入居者様には、申し訳ないが、この会社のサービスは大家負担0円で、
入居者様には半額や無料視聴サービスはなくなるが、
個人的にこの会社のサービスを受けるかどうかは勝手ですよ。

という内容に変更することにしました。

まず、4月からは無料視聴分のみがなくなり、
見たい方は個人契約で有料でお願いしますと。

そして、半年後の10月からは、ネットの半額のサービスもなくなりますので、
個人で全額でもその会社と契約するか
別のネットプロバイダーに契約するなどしてもらいたいと思っています。

その連絡がその多チャンネルの会社から入居者様に行ったら、
早速、「半年後とはいえ、ネットが半額で使えなくなるのは納得がいかない」
というクレームが入りました。

大家としては、どのような対処が良いか(迷惑料を支払うべき?など)
アドバイスお願いします。
(ちなみに、その入居者は以前から部屋をあちこち直せとうるさく言う人だったと伺っています。
その時は築20年経つので、色々経年劣化もあったと思われるので仕方ないとは感じますが。)

こちらの内容は、2014/03/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2014/03/18

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退去 入居者 質問 値下げ インターネット 回答 入居 ネット 対応 賃料 収益

ベストアンサー
ゆうゆうさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

今回の件は入居者さんの主張が…
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A.不動産会社
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回答日時:2014/03/18

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家主 内容 値上げ 入居

入居当時に受けられたサービスを、家主側の事情で一方的に打ち切ってしまうのは難しいかもしれません。
もちろん、CATV会社の値上げなどによる、やむを得ない場合を除きます。
基本的には、前所有者の内容を承継するというのが一般的だと考えます。

こちらの内容は、2014/03/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/03/28

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入居者 問題 入居 対応

入居当時のサービスを一方的に打ち切るのは問題があると思います。

対応するのであればご意見を聞き同意を得てから対応しても良かった思います。
早急に入居者と話し合いの上対応したほうが良いでしょう。
代替案等でも本人が納得するのであれば良いとは思います。


こちらの内容は、2014/03/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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