借主が自動更新に応じず、勝手に立ち退き。賃貸料を払ってくれません。|お悩み大家さん

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借主が自動更新に応じず、勝手に立ち退き。賃貸料を払ってくれません。 
相談日時:2014/03/13
(Q&A No.1898 地域:沖縄県) 回答数:3件
59
Q.shinさん
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NO.00002319
shin
shinさん
疑問
回答数:3件


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契約期間 業者 無視 事務所 更新 賃貸 契約 質問 解決 問題 仲介 土地 営業 期間 立ち退き 借主 問題解決 自動更新
借地に関しての質問です。
宜しくお願いします。

現在、私の所有する土地を、ある業者さんに中古車販売として
一年契約で貸しておりましたが、すでに契約期間は過ぎており、
自動更新となっている状態です。

しかし先方の業者は勝手に契約の解除もなしに
別の場所へと移動し、看板を立てたまま立ち退いている状態で、
自動更新に対しての話には応じず、完全に無視されている状況で
賃貸料を払うつもりは無いとの事。


この賃貸に関しては、仲介人は通してはおりません。
なので、問題解決の見通しはあるのでしょうか?


ちなみに、私どもの土地の上に現在も看板を立てたまま
別の土地での営業中、また、看板には営業事務所支店と書いてあります。

こちらの内容は、2014/03/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2014/03/14

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解約 募集 業者 契約書 不動産 賃貸 契約 不動産業 相談 質問 解決 産業 内容 回答 店子 不動産業者 敷金 賃料

ベストアンサー
shinさん

こんにちは日本AMサービスの堂下と申します。
早速ではございますが、ご質問に回答をさせて頂きます。

本当に身勝手…
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A.不動産会社
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回答日時:2014/03/14

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契約解除 内容証明郵便 残置物 内容証明 弁護士 契約 相談 方法 内容 撤去

基本的には内容証明郵便で契約解除および残置物の撤去を求め、応じないようでしたら立退いてもらうということになります。
恐らく借地権ではない、単なる貸地であると思いますので、詳しい方法は弁護士等の専門家にご相談なさってください。

こちらの内容は、2014/03/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/03/27

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解約 更新 契約 解決 問題 契約者 賃料

更新・賃料・解約日・看板の問題が複数発生している状態のようです。
まずは契約者が解約を主張するのであればまずは看板をどうするのか決めていけばよいと思います。

問題が複数の場合は一つずつ解決してみてはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2014/03/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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