管理を依頼している不動産屋を変えるにはどうすればいいですか?|お悩み大家さん

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管理を依頼している不動産屋を変えるにはどうすればいいですか? 
相談日時:2014/02/28
(Q&A No.1889 地域:茨城県) 回答数:5件
140
Q.うさぎさん
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NO.00002302
うさぎ
うさぎさん
疑問
回答数:5件


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管理 更新 不動産 賃貸 入居者 マンション 問題 仲介 分譲 家賃 分譲マンション 入居 不動産屋
現在、分譲マンションの一室を賃貸に出しております。
管理は仲介不動産屋にお願いしてあり、現在、入居者はおります。

次回の更新は、約一年半後です。
不動産屋には家賃から5%の手数料を毎月払っています。

違う不動産屋に変えたいのですが、どのようにするのが良いか教えてください。
今の入居者との間で問題が生じ、この不動産屋に不信感を抱きl変えたいと思っています。

こちらの内容は、2014/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2014/02/28

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建物 管理 業者 契約解除 契約書 不動産 賃貸 契約 マンション 問題 部屋 委託 文書 分譲 通知 分譲マンション 不動産屋 要件 管理会社

ベストアンサー
うさぎさんへ

こんにちはすこし暖かくなってきましたね。
本郷エステートの櫻井です。


分譲マンションの1部屋であ…
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A.不動産会社
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回答日時:2014/02/28

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解約 管理 契約書 不動産 契約 相談 業務 対応 管理会社

管理代行契約書の解約の条項をご確認ください。

また新しい管理会社に相談して引継ぎ業務を今までの不動産と対応してもらえばよいでしょう。

こちらの内容は、2014/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/03/03

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解約 管理 契約書 トラブル 更新 契約 質問 マンション 問題 内容 変更 回答 管理費 対応 広告料 管理会社変更 連絡 賃料 管理会社 区分

うさぎさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

トラブルの殆どのケースが管理会社が原因による問題です。
特に連絡がなかった、対応が遅かったと言うケースが非常に多いです。

早速ですが、まず現在の管理契約書の解約条項を確認をして頂けたらと
思います。

区分マンションなので1ヶ月もあれば管理会社変更は容易です。

次に新たに依頼をする管理会社からお探しして下さい。

その際に

・毎月の賃料はだれの口座で回収をするか
・管理内容の確認
・管理費、広告料、更新事務手数料の確認
・管理会社の担当者のスキル
・見積もりを依頼した際の対応

参考にURLを張っておきますので、ご参考下さい。


こちらの内容は、2014/03/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/03/03

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解約 管理 契約書 契約

まずは管理契約書をご確認下さい。その中に解約の条文が記載されているはずですので、その条文に則った手続きをなさってください。

こちらの内容は、2014/03/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/03/12

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管理 契約書 大家 ブログ 不動産 投資 入居者 直接 契約 マンション 大家さん 自主管理 入居 不動産投資 管理会社 区分

新人大家さんのための
不動産投資戦略マスター
大友哲哉です。

契約書に従って解除して下さい。

で、そもそも論として、
区分マンションだったら、
管理会社って、
本当に必要なのでしょうか?

このブログを参考にどうぞ。

自主管理FAQその3:大家さんが入居者さんと直接やりとりしなくても自主管理できます。



こちらの内容は、2014/03/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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