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管理を依頼している不動産屋を変えるにはどうすればいいですか?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:うさぎさん
  • 相談日時:2014/02/28(地域:茨城県)
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気になった! 183
現在、分譲マンションの一室を賃貸に出しております。
管理は仲介不動産屋にお願いしてあり、現在、入居者はおります。

次回の更新は、約一年半後です。
不動産屋には家賃から5%の手数料を毎月払っています。

違う不動産屋に変えたいのですが、どのようにするのが良いか教えてください。
今の入居者との間で問題が生じ、この不動産屋に不信感を抱きl変えたいと思っています。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社本郷エステート
回答日時:2014/02/28

うさぎさんへ

こんにちはすこし暖かくなってきましたね。
本郷エステートの櫻井です。


分譲マンションの1部屋であ…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2014/02/28

管理代行契約書の解約の条項をご確認ください。

また新しい管理会社に相談して引継ぎ業務を今までの不動産と対応してもらえばよいでしょう。

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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2014/03/03

うさぎさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

トラブルの殆どのケースが管理会社が原因による問題です。
特に連絡がなかった、対応が遅かったと言うケースが非常に多いです。

早速ですが、まず現在の管理契約書の解約条項を確認をして頂けたらと
思います。

区分マンションなので1ヶ月もあれば管理会社変更は容易です。

次に新たに依頼をする管理会社からお探しして下さい。

その際に

・毎月の賃料はだれの口座で回収をするか
・管理内容の確認
・管理費、広告料、更新事務手数料の確認
・管理会社の担当者のスキル
・見積もりを依頼した際の対応

参考にURLを張っておきますので、ご参考下さい。

参考URL:http://apaman-kanri.tsl-tax.com/index.php?%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%A4%89%E6%9B%B4%E3%81%AE%E6%B5%81%E3%82%8C
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2014/03/03

まずは管理契約書をご確認下さい。その中に解約の条文が記載されているはずですので、その条文に則った手続きをなさってください。

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【回答会社】
不動産会社
大友不動産有限会社
回答日時:2014/03/12

新人大家さんのための
不動産投資戦略マスター
大友哲哉です。

契約書に従って解除して下さい。

で、そもそも論として、
区分マンションだったら、
管理会社って、
本当に必要なのでしょうか?

このブログを参考にどうぞ。

自主管理FAQその3:大家さんが入居者さんと直接やりとりしなくても自主管理できます。


参考URL:http://warasibe.tokyo.jp/?p=1936&onayami
こちらの内容は、2014/03/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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