店舗を貸した借主が家賃を少ししか払いません。|お悩み大家さん

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店舗を貸した借主が家賃を少ししか払いません。 
相談日時:2014/02/22
(Q&A No.1886 地域:山口県) 回答数:4件
46
Q.原田絵美さん
このQ&Aは役に立った
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☆☆☆☆☆
NO.00001913
原田絵美
原田絵美さん
疑問
回答数:4件


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店舗 督促 保証人 保証 営業 家賃 理由 スナック 借主 敷金
去年3月から小さい店を知り合い人(70代、女)に
敷金と保証人無いまま貸してあげてしまいした。

今まで家賃は少ししか払いません。
いつも家賃督促しましたがいくら理由を言ってお金ないと返事くれました。

でも営業のスナックは毎日お客が入るみたいです。
家賃の回収したいです。

とても悩んでいます。
どうしたらいいですか?
こんな信用ない人に借りたくないです。

こちらの内容は、2014/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2014/02/23

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管理 業者 不動産 直接 契約 不動産業 相談 費用 方法 営業 産業 内容 回答 スナック 不動産業者

ベストアンサー
以前にも似たようなケースに回答いたしましたが、スナックを営業しているのであれば、直接店に赴き、毎日の売り上げの中から集金する方法がございます。
相談内容から推察すると、不動産業者が間に入…
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回答日時:2014/02/23

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滞納 弁護士 法的手続き 質問 解決 回答 借主

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

どの位の滞納をされておりますでしょうか。
3ヶ月を超えて滞納をさせれている様でしたら、
法的手続きを取って頂く方が良いと思います。

知人や借主の年齢もあり、甘い考えで考えているのだと思います。
事を大きくできないと考えていると思うので、
先方に黙って弁護士さんに依頼をして下さい。

無事に解決されることを祈っております。


こちらの内容は、2014/02/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/02/24

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滞納 契約解除 滞納額 契約 訴訟 対応 明渡

一定の滞納額に達していれば契約解除を行うことが可能です。
それでも先方が明渡さないのでしたら、明渡訴訟を提起することになります。
早めにご対応なさることが肝要です。

こちらの内容は、2014/02/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2014/02/26

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管理 退去 方法 自主管理 支払い 対応 管理会社

自主管理ができていないようなので管理会社に依頼してはいかがでしょうか。

どのような支払い状況になっているかよくわかりませんが、退去条件に当てはまるのであれば先に退去に話を進めても良いかもしれません。
どのような状態かにより対応方法が変わると思います。

こちらの内容は、2014/02/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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