家賃が遅れて振り込まれるのは、契約違反ですか?|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 家賃が遅れて振り込まれるのは、契約違反ですか?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
家賃が遅れて振り込まれるのは、契約違反ですか? 
相談日時:2014/02/17
(Q&A No.1881 地域:山梨県) 回答数:4件
73
Q.fendiさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 4
☆☆☆☆☆
NO.00002306
fendi
fendiさん
疑問
回答数:4件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 保証人 契約書 催促 賃貸契約 保証 更新 署名捺印 不動産 賃貸 契約 家賃 契約違反 違反 不動産屋 連絡
実は、管理を依頼されている不動産屋です。

1年前に賃貸契約を交わし、契約書には「前家賃」と有り、
本人関係者の署名捺印もあります。

ところが、毎月、当月の10日前後でないと振り込まれず、
毎月の様に書面で催促の連絡もしておりますし、保証人にもしました。

その際に更新できなくなりますとも伝えましたが何の反応もありません。

滞納ではないのですが、契約違反だと思いますが、
どういう対処をしたらよいのでしょうか?

こちらの内容は、2014/02/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 3
回答日時:2014/02/19

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 入居者 契約 質問 解決 家賃 回答 支払い 入居 管理会社

ベストアンサー
fendiさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

家賃は1日でも支払いが遅れ…
[ 続きを読む ]

【お礼】
日本AMサービスの堂下さま

ありがとうございました。

給料日は月末なんだそうです・・・
「滞納」に値すると言う事が分れば話の方向も決まります。

円満に解決できるように話してみます。
fendi
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 5
回答日時:2014/02/18

関連キーワードから
質問を見る
滞納 契約解除 滞納額 契約

支払期日までに振り込まれなければ滞納となります。
ただ、契約解除には一定の滞納額が必要となりますので、延滞利息を付けることが一般的かと思います。

【お礼】
ありがとうございます。

「延滞利息」の話をしてみます。

*解決済みにするためにベストアンサーを決めさせていただきました(..)
fendi
こちらの内容は、2014/02/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 4
回答日時:2014/02/18

関連キーワードから
質問を見る
請求 理由 賃借人

当社にもこのような賃借人がおりますが、なぜ当月の10日前後になるかを聞いたことはございますか?
なかには給与の振込みが毎月5日という方がいらして、どうしても月をまたいでしまう方がいらっしゃいました。
理由があれば、多少考慮できますが、単に振込忘れという事でしたら、延滞金を請求するのも一考です。

【お礼】
ありがとうございました。

給料日が月末なのでと言われたそうです。
毎月10日も必要になる理由は特に無いようです・・・

*解決済みにするためにベストアンサーを決めさせていただきました(..)
fendi
こちらの内容は、2014/02/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2014/02/26

関連キーワードから
質問を見る
滞納 方法 引き 理由

滞納にはなりますが、何か理由があると思いますので
その理由次第で検討してみてはいかがでしょうか。

忙しい等であれば引き落とし等方法もあると思います。

こちらの内容は、2014/02/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
迷惑入居者の親族の賃貸契約申し込みを拒否できますでしょうか?
専任媒介と一般媒介それぞれのメリット・デメリット・入居率の違いは?
地価上昇による家賃の値上げに借主が応じてくれません!
入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?
賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP