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家賃が遅れて振り込まれるのは、契約違反ですか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:fendiさん
  • 相談日時:2014/02/17(地域:山梨県)
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気になった! 110
実は、管理を依頼されている不動産屋です。

1年前に賃貸契約を交わし、契約書には「前家賃」と有り、
本人関係者の署名捺印もあります。

ところが、毎月、当月の10日前後でないと振り込まれず、
毎月の様に書面で催促の連絡もしておりますし、保証人にもしました。

その際に更新できなくなりますとも伝えましたが何の反応もありません。

滞納ではないのですが、契約違反だと思いますが、
どういう対処をしたらよいのでしょうか?
こちらの内容は、2014/02/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2014/02/19

fendiさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

家賃は1日でも支払いが遅れ…

続きを読む
【お礼】
日本AMサービスの堂下さま

ありがとうございました。

給料日は月末なんだそうです・・・
「滞納」に値すると言う事が分れば話の方向も決まります。

円満に解決できるように話してみます。
fendi
こちらの内容は、2014/02/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2014/02/18

支払期日までに振り込まれなければ滞納となります。
ただ、契約解除には一定の滞納額が必要となりますので、延滞利息を付けることが一般的かと思います。

【お礼】
ありがとうございます。

「延滞利息」の話をしてみます。

*解決済みにするためにベストアンサーを決めさせていただきました(..)
fendi
こちらの内容は、2014/02/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社 武松工務店
回答日時:2014/02/18

当社にもこのような賃借人がおりますが、なぜ当月の10日前後になるかを聞いたことはございますか?
なかには給与の振込みが毎月5日という方がいらして、どうしても月をまたいでしまう方がいらっしゃいました。
理由があれば、多少考慮できますが、単に振込忘れという事でしたら、延滞金を請求するのも一考です。

【お礼】
ありがとうございました。

給料日が月末なのでと言われたそうです。
毎月10日も必要になる理由は特に無いようです・・・

*解決済みにするためにベストアンサーを決めさせていただきました(..)
fendi
こちらの内容は、2014/02/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2014/02/26

滞納にはなりますが、何か理由があると思いますので
その理由次第で検討してみてはいかがでしょうか。

忙しい等であれば引き落とし等方法もあると思います。

こちらの内容は、2014/02/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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