賃家の建て替えの際、何を「経費」として確定申告できるのか教えてください。|お悩み大家さん

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賃家の建て替えの際、何を「経費」として確定申告できるのか教えてください。 
相談日時:2014/02/12
(Q&A No.1880 地域:秋田県) 回答数:1件
61
Q.晴乃介さん
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NO.00002303
晴乃介
晴乃介さん
疑問
回答数:1件


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建物 入居者 貸家 消費税 経費 土地 費用 建て替え 入居 工事 確定申告 物置 解体 解体費用 敷金 立退料 新築 引越し
2013/6月に、古い貸家(2棟)を解体し、建て替え(3棟)を行い、
2013/9月より貸しています。

この建て替えに関し確定申告する際、
「経費」として申告できるのは何々が有るのでしょうか?


建て替えに関する費用の状況は、総工事費 31,940,840円。

この中には、旧建物2棟の解体費用、滅失登記手続き手数料、
新築建物の登記手続き費用、新築建物の抵当権設定手続き費用、
消費税等が含まれています。

借入金 23,000,000円なので、
自己資金は、8,940,840円になります。

但し、他に借入のための土地抵当権設定(司法書士)37,308円、
印紙代22,000円、物置(3棟分)330,000円かかっています。

又、旧貸家の1軒は入居者が居たため、
敷金返却48,000円、立退料200,0000円、
引越し代142,600円 を支払っています。

状況は以上です。よろしくお願いします。


こちらの内容は、2014/02/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2014/02/13

ベストアンサー
誠に恐れ入りますが、税務につきましては税理士の先生にご相談なさってください。
税務署の窓口でも相談は可能です。
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【コメント】
ご回答有難うございました。
晴乃介

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