家賃入金日を守らない管理会社。解約方法をお教えください。|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 家賃入金日を守らない管理会社。解約方法をお教えください。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
家賃入金日を守らない管理会社。解約方法をお教えください。 
相談日時:2013/12/28
(Q&A No.1863 地域:東京都) 回答数:3件
48
Q.江東さん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 2
☆☆☆☆☆
NO.00002291
江東
江東さん
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
解約 管理 督促 契約書 更新 契約 相談 マンション 方法 有効 家賃 オーナー 管理費 口約束 連絡 更新料 管理会社
管理会社についての相談です。
所有しているマンションの管理を頼んでいる管理会社は家賃の入金日を守りません。
毎月、連絡をすると、言い訳と口約束を重ね、約束の日から最長二週間程度遅れて、入金がされます。

更新についても、事前の連絡も一切なく、勝手に更新手続きを済ませ、
更新料の入金は督促の末、ひと月程度遅れます。

管理の管理が必要では意味がありませんし、管理費を払う必要もないと思います。

管理会社との契約書を見ると、オーナーとの管理契約の解除について、
あれこれ書いてありますが、守る必要はあるのでしょうか。

一番有効で、確実な解約方法をご教示戴けますでしょうか。

こちらの内容は、2013/12/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2013/12/28

関連キーワードから
質問を見る
解約 管理 滞納 事務所 大家 賃貸 入居者 経費 直接 契約 相談 質問 解決 リスク 業務 内容 変更 管理業 大家さん 家賃滞納 家賃 回答 支払い 入居 経営 コスト 賃料 管理会社

ベストアンサー
江東さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

お話をお伺いする限りでの、当方の…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/12/30

関連キーワードから
質問を見る
解約 管理 契約 方法 内容 変更 経営 対応 連絡 管理会社

管理会社の経営がうまくいっていないか、送金管理がずさんかどちらかですが、
管理会社は至急変更すべきでしょう。

解約方法は管理会社に連絡をして解約方法を確認することから始めます。
このような状態なのですぐ解約できるようにも思えますが、
管理契約を解除させない等があればその内容について対応策を検討するのが良いでしょう。



こちらの内容は、2013/12/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2014/01/06

関連キーワードから
質問を見る
解約予告 解約 管理 滞納 契約書 契約 期間 理由 解除理由 予告期間

管理契約書は何か起こった場合の取決めでもありますので、管理契約書を前提に進める必要があります。
明らかな解除理由は滞納です。ただ、一定額が必要となりますので、解除ではなく解約手続きをとってはいかがでしょうか。解約予告期間があるはずなので、その期間を待てば解約できるはずです。
管理契約書を確認なさってください。

こちらの内容は、2014/01/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     不動産 管理会社に関連した新着相談
大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい
サブリース契約条項に途中解約出来るとあっても正当事由がなければ解約できない?
アパートの管理会社を解約したい!今後どのように対処すべき?
管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?
新しい賃貸契約書を締結するのに3ヶ月もかかる?管理会社の対応に不満!

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP