家賃設定の工夫の仕方について|お悩み大家さん

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家賃設定の工夫の仕方について 
相談日時:2013/12/24 建物管理 不動産管理
(Q&A No.1860 地域:千葉県) 回答数:3件
95
Q.S山さん
NO.00002251
S山
S山さん
疑問
回答数:3件


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サイト 料金 検索 家賃 利回り 家賃設定
ポータルサイトで検索されるためには家賃を下げれば良いのですが、
利回りが下がってしまいます。

そこで、基本料金を下げて、オプション料金を上乗せしようかと考えています。

同じように、家賃について工夫されていたら教えて下さい。


こちらの内容は、2013/12/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.建築・設計会社
回答日時:2013/12/24

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リフォーム 業者 物件 空室 絶対 入居者 失敗 質問 値下げ 検索 埋める ペット 方法 内容 利益 個人 家賃 回答 単価 入居 経営 ペット可物件 フォーム 原状回復 利回り 賃料 トイレ 収益

ベストアンサー
客層(ターゲット)変えた方が宜しいと思います。

おそらくご質問者様は、同等条件の物件と勝負をする方法は、賃料の値下げ(利回りが下がらないような値下げ)のみとお考えだと思い…
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こちらの内容は、2013/12/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2013/12/25

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業者 物件 問題 仲介 ネット 仲介業者 コミュニケーション

物件を探しているお客さんに誤解を与える表現は問題になることがありますのでご注意下さい。
ネット全盛の時代とはいえ、やはり案内する仲介業者の力は大きいと思います。そのため、仲介業者と密にコミュニケーションを図ることが、稼働率向上の近道ではないかと考えます。

こちらの内容は、2013/12/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2013/12/29

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募集 管理 不動産会社 入居率 不動産 相談 料金 問題 方法 家賃 入居 募集方法

オプション料金は結果支払う金額が同じになるので入居率向上には難しいのではないのでしょうか。
また掲示や募集方法等問題ないか不動産会社とご相談ください。

募集方法や室内の差別化で家賃の低下は避けられると思います。
家賃以外でも色々工夫することを検討してはいかがでしょうか?

当社は家賃を上げて色々工夫して管理を行っていますが現在入居率が一時的ですが100%になっています。



こちらの内容は、2013/12/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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