戸建アパートの譲渡所得について|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 戸建アパートの譲渡所得について
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
戸建アパートの譲渡所得について 
相談日時:2013/12/17
(Q&A No.1856 地域:東京都) 回答数:3件
42
Q.megさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00001650
meg
megさん
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
戸建 賃貸 アパート 子供 居住用
戸建アパートの譲渡所得のことを教えてください。

23年ほど居住していましたが、結婚をし、主人も住むようになったのですがDVのため、
私と子供は否応無しに逃げ出なければならなくなり、今ではその家は賃貸に出しています。

このような事(仕方なく賃貸にした)の場合には「居住用」として
のなにか処置をしてもらえることはあるでしょうか?

まだ売りに出すことは考えていませんが、
今のうちから知っておければ幸いと思います。

どうぞよろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2013/12/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/12/18

関連キーワードから
質問を見る
戸建 相談 質問 費用 税務 回答 税金 売却

ベストアンサー
megさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

事業用に供してしまっているので…
[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/12/18

関連キーワードから
質問を見る
空室 相談 税務 権利 税理士

恐れ入りますが、税務につきましては税理士または最寄の税務署にご相談なさって下さい。
将来売りに出す可能性を考慮するのでしたら、最終的に空室となるよう権利関係を意識して運営なさるべきだと思います。

こちらの内容は、2013/12/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.税理士
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/12/23

関連キーワードから
質問を見る
賃貸 問題 売却 居住用 要件

megさんへ

引っ越してからどのくらい経過したでしょうか?
住まなくなってからすぐに売却できないケースもあるでしょうからこの様な場合の税法は優しくできています。
「居住の用に供さなくなった日から3年を経過する日の年末までに譲渡」した場合は、「居住用財産の3,000万円の特別控除」が一定要件のもと適用が可能です。
「居住の用に供さなくなった日」が平成23年5月15日であれば、3年を経過する日は、平成26年5月14日です。とすると、平成26年12月31日までに譲渡すれば良いことになります。
賃貸にしていても問題ありません。
適用要件が他にもありますので研究してみてください。


こちらの内容は、2013/12/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
ペット不可物件をペット可に検討中。入居者に賛成か反対か意見を聞きたいのですが…
震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?
飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?
大手ハウスメーカーのチェックミスで物件はカビだらけ!?修理の弁償はどれくらい?
相続を機に家賃の見直しをしたいのですが…交渉や手続きの仕方を教えてほしい!

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP