敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。|お悩み大家さん

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敷金精算を長期放置されています。対処法をお教えください。 
相談日時:2013/12/09
(Q&A No.1850 地域:千葉県) 回答数:2件
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Q.内装工事業者のさん
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建物 退去 請求 返還 放置 履行 破損 賃貸 アパート 契約 全額 定期 清算 通知 敷金精算 精算 撤去 対処法 解体 敷金 賃料
首都圏で賃貸アパートを保有して居ます。

某法人に2棟賃貸(夫々個別の契約)をして居ましたが
うちA建物1棟は約1年前に全戸退去・敷金清算は清算通知をしましたが長期放置。

其の後、再三破損不足分を請求したものの此れを放置され、
建物の再利用を検討しましたが止むを得ず撤去解体に至りました。
(見積・現場画像等は全戸保全)
残りのB建物は、今も継続して同一の法人に継続賃貸して居ます。

今般、指定期日内に敷金の全額返還請求と此れを履行しない場合
B建物の賃料を敷金に充当清算する旨の通知が有りました。

この様な場合如何に対処すべきか
宜しくご指導の程お願い申し上げます。

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A.不動産会社
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回答日時:2013/12/09

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こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

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A.不動産会社
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回答日時:2013/12/10

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裁判 請求 ガイド ガイドライン 内容 通知 敷金精算 精算 対応 敷金

お客様が提示した敷金精算内容が妥当(国交省のガイドラインに則ったもの)でしたら、争いになったとしても有利である可能性が高いと思います。
先方の通知に対してはそれを拒絶し、お客様の提示内容を承諾してもらう旨の請求をなさってはいかがでしょうか。
裁判に発展する可能性も十分考えられますので慎重にご対応なさってください。

こちらの内容は、2013/12/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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