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警察に逮捕された入居者の残留物を処分(捨てる)ことは可能?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:素人大家さん
  • 相談日時:2013/12/06(地域:東京都)
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気になった! 157
所有物件の賃借人が詐欺で警察に逮捕されました。
当然、家賃の支払いもありませんし、部屋には荷物が残っています。
このままだと新たな入居者を募集することもできず、非常に困っています。

家賃滞納や公序良俗に反する行為を行ったという理由で契約を解除し、荷物を捨てることは可能でしょうか?
こちらの内容は、2013/12/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社ATMS
回答日時:2013/12/06

不動産トラブルに強い賃貸管理会社の株式会社ATMSの中井と申します。
早速ですが、ご質問に回答させていただきます。

家賃滞納や警察に逮捕されたからという理由…

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【お礼】
接見したところ、問題が解決しました。ありがとうございました。
素人大家
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2013/12/06

素人大家さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

公序良俗違反で賃貸借契約書の解除は可能です。
既に他の方が回答されているように勝手に所有物を捨てる事は
後から損害賠償を請求されてしまいます。

今回の契約で連帯保証人さん等はいらっしゃらないでしょうか、
親族の方の責任と負担で退去及び荷物の処分をして頂くのも良いかと思います。

無事に解決される事を祈っております。

参考URL:http://dpm.tsl-tax.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2013/12/09

まずは保証人がいれば連絡なさってください。
その後は、恐らく先方に弁護士が付くでしょうから、弁護士と話し合いうえ退去手続きを行ってください。
いずれにしましても、一方的に明け渡しをすることはお勧めできません。

こちらの内容は、2013/12/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2013/12/29

契約解除は出来ますが残置物の処分は出来ません。

接見できたようでよかったですね。
接見さえできれば解決に向かいます。

しかし事件によっては接見がなかなか出来ない場合やどこに留置・拘留しているか調べることも
難しいと思います。

この問題の解決方法は経験則によるものが大きいです。

参考URL:http://www.r-c-a.co.jp
こちらの内容は、2013/12/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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