警察に逮捕された入居者の残留物を処分(捨てる)ことは可能?|お悩み大家さん

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警察に逮捕された入居者の残留物を処分(捨てる)ことは可能? 
相談日時:2013/12/06
(Q&A No.1848 地域:東京都) 回答数:4件
134
Q.素人大家さん
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NO.00002281
素人大家
素人大家さん
疑問
回答数:4件


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募集 滞納 物件 荷物 入居者 契約 部屋 家賃滞納 処分 家賃 理由 賃借人 支払い 入居 逮捕 残留物
所有物件の賃借人が詐欺で警察に逮捕されました。
当然、家賃の支払いもありませんし、部屋には荷物が残っています。
このままだと新たな入居者を募集することもできず、非常に困っています。

家賃滞納や公序良俗に反する行為を行ったという理由で契約を解除し、荷物を捨てることは可能でしょうか?

こちらの内容は、2013/12/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00002242
株式会社ATMS
株式会社ATMS
回答日時:2013/12/06

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管理 滞納 契約解除 損害 残置物 トラブル 荷物 署名捺印 不動産 賃貸 契約 質問 リスク 株式会社 内容 家賃滞納 処分 家賃 理由 回答 不動産トラブル 損害賠償 逮捕 撤去 管理会社

ベストアンサー
不動産トラブルに強い賃貸管理会社の株式会社ATMSの中井と申します。
早速ですが、ご質問に回答させていただきます。

家賃滞納や警察に逮捕されたからという理由…
[ 続きを読む ]

【お礼】
接見したところ、問題が解決しました。ありがとうございました。
素人大家
A.不動産会社
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回答日時:2013/12/06

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負担 責任 連帯保証人 退去 損害 請求 保証人 契約書 荷物 保証 賃貸借契約 大家 賃貸 契約 質問 解決 大家さん 処分 回答 損害賠償 賃貸借 違反 賃貸借契約書 親族

素人大家さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

公序良俗違反で賃貸借契約書の解除は可能です。
既に他の方が回答されているように勝手に所有物を捨てる事は
後から損害賠償を請求されてしまいます。

今回の契約で連帯保証人さん等はいらっしゃらないでしょうか、
親族の方の責任と負担で退去及び荷物の処分をして頂くのも良いかと思います。

無事に解決される事を祈っております。


こちらの内容は、2013/12/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/12/09

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退去 保証人 弁護士 保証 明け渡し 連絡

まずは保証人がいれば連絡なさってください。
その後は、恐らく先方に弁護士が付くでしょうから、弁護士と話し合いうえ退去手続きを行ってください。
いずれにしましても、一方的に明け渡しをすることはお勧めできません。

こちらの内容は、2013/12/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/12/29

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契約解除 残置物 契約 解決 問題 方法 事件 処分

契約解除は出来ますが残置物の処分は出来ません。

接見できたようでよかったですね。
接見さえできれば解決に向かいます。

しかし事件によっては接見がなかなか出来ない場合やどこに留置・拘留しているか調べることも
難しいと思います。

この問題の解決方法は経験則によるものが大きいです。


こちらの内容は、2013/12/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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