スナックの家賃滞納金額の回収について|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > スナックの家賃滞納金額の回収について
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
スナックの家賃滞納金額の回収について 
相談日時:2013/12/02
(Q&A No.1844 地域:千葉県) 回答数:5件
53
Q.徳山さん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 1
☆☆☆☆☆
NO.00002278
徳山
徳山さん
疑問
回答数:5件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
滞納 督促 アパート 解決 訴訟 費用 営業 家賃滞納 家賃 アドバイス スナック 電話 連絡

スナックの家賃滞納金額の回収についてアドバイスがほしい。

貸しているスナックで63万円(約半年分)の家賃滞納が発生。
電話をしても連絡はつかないが、スナックは営業している。
督促に行くといつも同じ従業員(?)らしき人はいるが、本人は不在。
伝言を頼んでも、その後の連絡無し。
本人の住んでいるアパートに訪問するも不在。(住んでいるのか分からない)
訴訟費用などを払う余裕はなく、自力で解決したい。
アドバイス下さい。

こちらの内容は、2013/12/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
NO.00002242
株式会社ATMS
株式会社ATMS
回答日時:2013/12/03

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 督促 請求 トラブル 住民票 不動産 賃貸 アパート 直接 契約 質問 交渉 解決 訴訟 株式会社 転貸 家賃 回答 不動産トラブル 滞納家賃 スナック 契約者 管理会社

ベストアンサー
不動産トラブルに強い賃貸管理会社の株式会社ATMSの中井と申します。
早速ですが、ご質問に回答させていただきます。

このような場合、以下の2つのケースが考え…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/12/02

関連キーワードから
質問を見る
建物 督促 退去 裁判 請求 内容証明 裁判所 強制執行 質問 解決 訴訟 内容 回答 明渡 連絡 支払督促 賃料

徳山さん

はじめまして日本AMサービスの堂下と申します。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

本当に身勝手な方は多いですね。
これまでの督促の状況はどの様な形で進められておりましたでしょうか。
内容証明、支払督促等の措置はされておりますでしょうか。

連絡をしても取れない様でしたら、いきなり裁判をして頂く方が良いかと思います。
建物明渡と未払賃料の請求訴訟をして頂ければと思います。

裁判所のホームページに訴訟手続きや手数料が記載されていますので参考にして頂ければと思います。

勝訴するのは間違いないですが、先方が任意に弁済しない場合、回収や退去は強制執行手続きが必要となりますので、その部分も予め確認をして頂ければと思います。

無事に解決される事を祈っております。


こちらの内容は、2013/12/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/12/03

関連キーワードから
質問を見る
負担 滞納 契約解除 保証人 弁護士 保証 滞納額 直接 契約 明け渡し 連絡 成功

まずは保証人に連絡なさってください。
半年分の滞納額は契約解除を決断するレベルです。
速やかに明け渡しを前提に手続きなさるべきだと思います。
弁護士へ依頼する場合は、成功報酬を厚くすることで、お客様の直接の負担を減らす工夫をなさってはと考えます。

こちらの内容は、2013/12/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2013/12/03

関連キーワードから
質問を見る
直接 交渉 営業

当社にも以前同様の案件がございました。
そのときは、本人が営業をしておりましたので、直接交渉し、毎日売上の一部(確か1万円だったと思います)を毎日集金に行きました。
その人いわく、「日銭は入るけど、色々支払があって月末にはなくなっちゃうんだよね」などと申しておられたので、「じゃあ毎日来れば払えるの?」と聞くと少しずつなら構わないと言っていたので上記の作戦となりました。
1日1万円でも25日行けば25万円ですから、お店の営業が成り立っているのであれば一考です

こちらの内容は、2013/12/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/12/29

関連キーワードから
質問を見る
店舗 管理 不動産会社 不動産 相談 解決 ノウハウ 方法 対応 連絡

従業員はどのように本人と連絡をとっているのでしょうか?
色々と対応策はあると思いますがこの情報だけで対応方法を導くのは難しいでしょう。

店舗管理のノウハウがないようなので店舗専門の不動産会社にご相談されてみてはいかがでしょうか?
早急に解決が必要です。


こちらの内容は、2013/12/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     家賃滞納 滞納催促に関連した新着相談
家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない?
音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?
電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?
入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い!?
家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者!契約更新時に契約解除は可能?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP