退去時修繕費の請求について|お悩み大家さん

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退去時修繕費の請求について 
相談日時:2013/11/19
(Q&A No.1828 地域:大阪府) 回答数:3件
116
Q.ねこのてさん
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NO.00002257
ねこのて
ねこのてさん
疑問
回答数:3件


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修繕 退去 修繕費 請求 契約書 賃貸借契約 賃貸 契約 購入 マンション 部屋 劣化 退去時 分譲 分譲マンション アドバイス 賃貸借 賃貸借契約書 壁紙 新築
私の家族が所有している分譲マンションでルームシェアを友人と8年しています。
(新築で購入しているマンションで、新築当時からルームシェアをしています。)
来月、その友人が退去することとなり、退去時修繕費の請求に困っています。

友人が住んで半年もたたないくらいの時に醤油を壁紙にぶちまけて汚されてしまいました。
この壁紙の修繕費を請求したいと思っているのです。

口頭で壁紙の修繕のお願いをしましたが、その際に、その友人は自分が汚していないといっていました。
でも、私が言っているのでそうなのかな…という感じでした。

また、友人が住んでいる部屋には入ったことがないので、部屋の劣化状況は把握していないのですが、
もし他で請求できることがあれば教えていただきたいです。

ですが、賃貸借契約書を交わしていません。

契約書をかわしていないので、やはり、私が不利で
私のほうですべて修繕しないといけないのでしょうか?

友人ですので、うまく折り合いがつけばいいかなとは思っているのですが。。。。

どなたかいいアドバイスをいただければうれしいです。
よろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2013/11/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2013/11/19

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ねこのてさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

率直にお伝えさせて頂きますと…
[ 続きを読む ]

【お礼】
日本AMサービス 堂下様

『退去時修繕費の請求について』ご質問させていただいていました、ねこのてです。

早速、アドバイスありがとうございます。

やはり、通常通りには請求できないんですね。
ご相談させていただいた部分以外でも共用部分で汚されているところがあるんですが
いちいち誰が汚したっていうのは共用部分なもので、はっきりしないし、強く言えないものですね。。。

お互いわだかまりが残らないように、きちんと話をして双方折り合いをつけたいと思います。

ありがとうございました。
ねこのて
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A.不動産会社
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回答日時:2013/11/20

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修繕 契約書 賃貸借契約 賃貸 契約 費用 家賃 修繕義務 貸主 賃貸借 借主 賃貸借契約書 親族

賃貸借契約書が存在しない場合でも、ある区画を占有し家賃を支払っていれば、契約は存在しているといえるでしょう。
ただ、貸主はご親族、借主はお客様とお友達ということでしたら、お客様も貸主に対して修繕義務を負う可能性があります。
費用にもよりますが、お友達ということですから、双方歩み寄りが必要ではないかと考えます。

【お礼】
山京ビル(株) ご担当者様

『退去時修繕費の請求について』ご質問させていただいていました、ねこのてです。

早速、アドバイスありがとうございます。

そうですか。。。。
きちんと話をして双方折り合いをつけたいと思います。

ありがとうございました。
ねこのて
こちらの内容は、2013/11/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/11/29

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請求

最初にどのような条件でルームシェアを始めたのでしょうか?
請求してお話し合いで折り合いの付くところで決めてみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2013/11/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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