賃料の値下げを交渉されている事について|お悩み大家さん

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賃料の値下げを交渉されている事について 
相談日時:2008/05/06 建物管理 不動産管理
(Q&A No.180 地域:大阪府) 回答数:2件
61
Q.みちたんさん
NO.00000746
みちたん
みちたんさん
疑問
回答数:2件


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補修 管理 値下げ 交渉 償却 通知 理由 アドバイス 倉庫 借主 償却資産 要望 交換 賃料 固定資産税 資産
父が所有及び管理している倉庫についてですが過去3回にわたり賃料の値下げをいわれ今回も値下げを交渉されていて固定資産税の上昇及び償却資産の 未償却がある理由で今回の値下げを行いませんと通知していたのですが借主の経済状態が悪いので考慮して欲しいとの話があり値下げを強行する勢いです。

今回、値下げに応じない交換条件として倉庫の補修を行う旨提示してます。

この件についても補修と値下げは別なので値下げ上で補修も行ってくださいと 要望をつきつけてこちらの話に対して一方的に応じあい姿勢です。

また、値下げとなると苦しくなのでどうしたらいいでしょうか?

良いアドバイスをお願いします。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
NO.00000024
コスモ住宅
コスモ住宅
回答日時:2008/05/06

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補修 滞納 物件 請求 賃料滞納 契約 値下げ 供託 拒否 相場 明け渡し 賃料 固定資産税 資産

ベストアンサー
固定資産税の上昇があるのであれば、逆に賃料増額請求をなさったらいかがでしょう
か? 一方 相手方が、もし値下げを強行するようであれば、賃料の受け取り拒否を
なさってくだ…
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A.不動産会社
回答日時:2008/05/06

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補修 滞納 物件 請求 賃料滞納 契約 値下げ 供託 拒否 相場 明け渡し 賃料 固定資産税 資産

固定資産税の上昇があるのであれば、逆に賃料増額請求をなさったらいかがでしょう
か? 一方 相手方が、もし値下げを強行するようであれば、賃料の受け取り拒否を
なさってください。相手が、受け取り拒否をされた賃料を仮に供託をする程の知恵が
あれば、法廷で正当な賃料相場額の決着をつける事をお勧めいたします。供託をする
様子が無いのであれば、4ヶ月目に賃料滞納を事由に契約の解除と明け渡しの手続き
を行ってください。物件の補修につきましては、賃料増減とは全くの別件扱いになり
ますので、修補義務の範囲内で行っていただいて結構です。

こちらの内容は、2008/05/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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