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ハウスクリーニングを大家負担で入居者に請求する場合の基準について

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:やすくんさん
  • 相談日時:2013/09/18(地域:埼玉県)
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気になった! 126

入居者退去後のハウスクリーニングを専門業者に頼まずに、
大家自身で行い、入居者に請求したいと考えております。

請求するには請求書が必要だと思われますが、どういう基準で
ハウスクリーニング代の金額を算出したらよいでしょうか。
こちらの内容は、2013/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
その他
モバクル株式会社
回答日時:2013/09/18


やすくんさま


こんにちは、確かにご自身でできるなら一番いいですよね。
下記は、ある業者さんの料金表ですが、部屋の広さで幅が<…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2013/09/19

自然損耗は家主の負担、特別損耗(借主による汚損破損)は借主の負担というのが大雑把な考え方です。
詳しくは国土交通省のガイドラインをご覧になることをお勧めいたします。

こちらの内容は、2013/09/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2013/09/19

やすくんさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

ハウスクリーニングですが、基本的には入居時にクリーニング費用を
特約で記載がされていないと請求ができないと言われております。

しかしながら慣習で入居者が負担させているケースもまだまだ多いです。
入居者の方に負担させる場合でも請求書等の根拠が必要だと思いますが、
ハウスクリーニング会社に依頼をした場合の金額と同額水準で良いかと思います。

ネット等でもハウスクリーニング会社の費用が掲載されていると思うので
確認をしてみて下さい。

またクリーニング費用の単価ですが1,000~1,200円/㎡が単価ですので、
それを超える費用は請求されない方が良いかと思います。

無事に解決されと良いですね。






参考URL:http://dpm.tsl-tax.com/
【お礼】
ご返答ありがとうございます。

ペット可にして1か月分の敷金の返還しない特約を付けておりました。

敷金1か月以内の金額(11万)で足が出ないようにしたいため、(足が出たら借主に請求はできますが)クリーニングは自分で行い、におい消しの光触媒は業者に頼もうと考えておりました。

自分で行った場合は標準的な相場の金額で請求できるものなのかが自信がありませんでした。

不動産屋は仲介していないので、借主に直接費用を請求するに当たり、見積書がない自分でクリーニングを行った分を払ってくれるか心配です。
やすくん
【コメント】
やすくん

コメントを頂きありがとうございます。
一般的な原状回復についての知識がおありだと思いますので、
基本的なルールに従った部分をまずご請求して頂ければと思います。
(お伝えした他社で行った場合の概ねの見積額で問題ないと思います。)

ルールはあくまでもルールでその事に対して文句を言うテナントさんも
非常に多いです。

その中でお持ちの不動産の運用状況とバランスを取った上で、
最終的に先方に負担をさせる範囲を決めて頂くのが良いかと思います。

無事に解決される事を祈っております。

日本AMサービス
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2013/09/29

ネットなので平均価格はわかるので基準にしてみてはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2013/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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