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家賃滞納者についての対応について 
相談日時:2013/09/09 家賃滞納 滞納催促
(Q&A No.1789 地域:群馬県) 回答数:4件
63
Q.keiさん
NO.00002213
kei
keiさん
疑問
回答数:4件


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不動産会社 滞納 借家人 大家 不動産 直接 契約 滞納者 借家 家賃滞納 家賃 対応 家賃滞納者 連絡


何年か前から、不動産会社に家賃の集金を依頼していますが、依頼後、
大家が直接契約した借家人一人が自分で大家に家賃を持ってきていました。

その人が、ずっと家賃を持ってきていないことが発覚しました。
(不動産会社が集めていた人に同じ名字がいて家賃をもらっっていたと勘違いしていた)

滞納者と連絡が取れていない状態で、どうしたらいいのか悩んでいます。
滞納は三年以上になると思います。
たまたま、不動産会社が集金していた人が亡くなって発覚しました。

こちらの内容は、2013/09/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
回答日時:2013/09/09

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負担 責任 不動産会社 滞納 保証人 強制執行 弁護士 保証 滞納額 法的手続き 引越し費用 大家 不動産 入居者 相談 探す 解決 問題 悪質 費用 滞納者 大家さん 行方不明 家賃 支払い 入居 借主 連絡 強制執行費用 引越し 資産

ベストアンサー
keiさま


こんにちは、お気持ちお察し申し上げます。
今後は不動産会社が間に入った時点で、例外なく、不動産経由で集金したほうがいいですよ。責…
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A.不動産会社
回答日時:2013/09/09

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滞納 請求 弁護士 入居者 相談 質問 解決 費用 事件 回答 入居 介入 撤去 家具 電気 連絡

keiさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですがご質問に回答をさせて頂きます。

頂いたお話の中で連絡が取れないと言う事ですが、
まず現地はどの様な状態になっておりますでしょうか。
流石に3年間滞納なので既に入居者の方もいらっしゃらないかもしれません。

現地にて、
・電気メーターやガスメーターが動いているか確認をして下さい。
・必要に応じて警察に3年間滞納をしていて連絡が取れないので、鍵を開けて
 中を覗きたいので立ち会って頂きたいと伝えて、立ち会って頂き中を覗いてみて下さい。(警察は民事不介入なので事件性があるかどうかで立会を判断する場合があります。)
・1F等でバルコニー側から覗けるのであれば確認をして下さい。

これを何度か行って頂き、居住されているか確認をして頂き、
居住されていな様でしたら、中に家具等があれば撤去をする事が次のステップになるかと思います。

弁護士さんに最初から相談するのも良いのですが、他の方も仰るように、費用だけかかってしまい見返りは少ないと思います。3年間請求をせずの状態等と言う点も気になります。

現段階では次の入居者をなるべく早く決めて頂く事が良いかと思います。
無事に解決される事を祈っております。


こちらの内容は、2013/09/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2013/09/10

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不動産会社 連帯保証人 保証人 保証 不動産 相談 借主 連絡

まずは借主本人と連帯保証人に連絡なさってください。
その上で現地を確認なさるべきでしょう。
不動産会社とご相談なさったうえで、どちらがアクションを起こすかを決めた方がよいでしょう。

こちらの内容は、2013/09/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2013/09/29

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不動産会社 不動産 入居者 相談 入居 連絡

不動産会社の引継ぎ等はないのでしょうか?
今後どのようにするか不動産会社とご相談の上、まず入居者と連絡を取って今後どうするか決めていくことになります。

こちらの内容は、2013/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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