話のかみ合わない入居者。対処法をお教えください。|お悩み大家さん

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話のかみ合わない入居者。対処法をお教えください。 
相談日時:2013/09/06
(Q&A No.1786 地域:長崎県) 回答数:4件
45
Q. [緊急]ひっすんさん
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回答数:4件


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リフォーム 立ち退き料 不動産 入居者 質問 説明 引き 立ち退き 家賃 回答 入居 アドバイス 対応 フォーム 対処法
お世話になっています。回答ありがとうございます。
昨日、リフォームに伴う立ち退き料について質問したものです。

リフォーム自体は確定ではなく立ち退きの話はなかったことにしたはずで、
引き続き居てくださいと言っているのに、本日、不動産を通じて
住民の方から立ち退く??から家賃5か月分を要求されました。

不動産は、住民の方にこちら側が言っていることを何度説明しても納得せず、
ひどい剣幕で捲し立てお手上げ状態のようで、こんな住民ならお金を払ってでも
出て行ってもらった方が良いのではと言う始末です。


明日、不動産と住民の母親(別居している)代理人?が、入院している病院に話し合いで来るそうです。

このように、相手と話がかみ合っていない話をどう対応すればよいのでしょうか。
話し合いがつかなければ、出て行くのにいくらかお金を払ってもよいと考えていますが、納得いきません。

どうかアドバイスを宜しくお願いします。



こちらの内容は、2013/09/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
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回答日時:2013/09/03

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リフォーム 不動産会社 大家 不動産 入居者 解決 問題 説明 大家さん 入居 フォーム

ベストアンサー
[緊急]ひっすんさま


おはようございます、この度はお気持ちお察し申し上げます。
確定もしていないリフォームの話を、自分勝手に解釈し、勘違いし…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ご回答ありがとうございます。

住民の方々には、誤解があるようでしたので書面にて
、白紙、引き続き住まわれるようお知らせしました。

それでも、転居したいとおしゃれば仕方がないと思います。

なお、契約書上では、6か月前までに書面にて告知と
なっております。

また、何かあればご相談させていただきますので
宜しくお願いいたします。
[緊急]ひっすん
A.不動産会社
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回答日時:2013/09/04

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弁護士 入居者 直接 相談 費用 入居

もしも5ヶ月分をお支払する覚悟があるのでしたら、その範囲内で弁護士に依頼なさったほうが良いかもしれません。
弁護士に入ってもらえれば、お客様は直接入居者とやり取りをすることはなくなります。
費用については弁護士とご相談なさってください。

【お礼】
ご回答ありがとうございます。

住民の方々には、誤解があるようでしたので書面にて
、白紙、引き続き住まわれるようお知らせしました。
なので、金銭の話は今のところ出てこなくなりました。

それでも、転居したいとおしゃれば仕方がないと思います。

なお、契約書上では、6か月前までに書面にて告知と
なっております。

また、何かあればご相談させていただきますので
宜しくお願いいたします。
[緊急]ひっすん
こちらの内容は、2013/09/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/09/05

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負担 負担割合 退去 行政書士 不動産 交渉 問題 費用 割合 不動産屋 退去費用 費用負担

[緊急]ひっすんさん

やはり言った、言わないの問題になっているようですね。

おそらく退去についても紙面にてのやり取りをされていないようですね。

この場合、退去費用を支払わないのは難しいのではないでしょうか。

今後は退去費用の妥当な額を交渉して頂き、費用負担割合を不動産屋さん
と交渉するのがよろしいかと思われます。

公認不動産コンサルティングマスター・行政書士 池田

【お礼】
ご回答ありがとうございます。

住民の方々には、誤解があるようでしたので書面にて
、白紙、引き続き住まわれるようお知らせしました。
なので、金銭の話は今のところ出てこなくなりました。

それでも、転居したいとおしゃれば仕方がないと思います。

なお、契約書上では、6か月前までに書面にて告知と
なっております。

また、何かあればご相談させていただきますので
宜しくお願いいたします。
[緊急]ひっすん
こちらの内容は、2013/09/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/09/29

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問題 維持

最初の話の進め方に問題があったのかもしれません。
この問題は最初の進め方が非常に難しいです。

とりあえず現状維持ようですが、今後も細心の注意が必要です。


こちらの内容は、2013/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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