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家賃滞納による強制執行による追い出しについて

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:megさん
  • 相談日時:2013/09/02(地域:東京都)
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気になった! 70
強制執行による追い出しというのは、福祉課から
家賃を代行納付された後にはできませんか?

家賃滞納中に生活保護受給者になり、それでもまだ
出ていかない住人をどうしたらいいのか悩んでいます。

弁護士からは強制執行した方がいいと言われています。
それは、このアパートのオンボロさを知らないので、
リフォームをしてまた人を入れりゃいいじゃんという甘い考えからです。

一つの案として、もうそのまま住ませて
(リフォームしてもたいしたことにならないオンボロアパートのため)
福祉課に代行納付をしてもらう方法です。

これも一瞬いいかと思ったのですが、もし、もしも、
この住人がいつしか生活保護が解除になり、今度また自分で働き始めた時、
そこで又々家賃が払えなくなり家賃滞納ということに戻ってしまったような場合、
また追い出さなければならない羽目にならないともかぎりません。

この度、勝訴判決は出ています。
上記のような時には、時効前なら今回の判決による強制執行を行うことができるのでしょうか?
それとも、一回でも家賃の代行納付など受けてしまうと強制執行ができなくなってしまうという
ようなことがあるでしょうか?その辺の法律を詳しく知りたいと思いました。

強制執行のことにお詳しい方がいらっしゃいましたらどうか
よろしくお願いします。
こちらの内容は、2013/09/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
その他
モバクル株式会社
回答日時:2013/09/02

megさま


こんにちは、お気持ちお察し申し上げます。
今回判決がでているとのことですが、滞納額やその期間、何年度の何月分から何月分まで、と金…

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【お礼】
お礼を入力できず申し訳ありませんでした。ご回答いただき誠にありがとうございました。
meg
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2013/09/03

弁護士にご相談をなさっているとのことですので、弁護士のアドバイスを重視なさった方が良いと思います。
勝訴判決が出ていれば、債権がある限りは強制執行が可能だと思います。その点も含めて弁護士とご相談なさってください。

【コメント】
昨日も担当の弁護士に相談してみましたが、どうしても強制執行がさせたいというのがあるようです。昨日もここに書いたこととほぼ同じ質問をしてみましたが、代行納付を認めたら強制執行できなくなる可能性があるということを言われました。法律には疎い素人なので、それじゃ、できないんだと思ってしまいますが、

例えば、「生活保護が解除」され、その後に「また家賃滞納が始まった」ような場合、今回の判決の時効以前ですとまだこちらに債権があるということになり、強制執行は可能なのではないでしょうか?

やはり、強制執行をやたらと進めてくる(弁護士費用がとれる)ため、なかなか本当のところを話してくれないのかもしれません。他の弁護士さんはどうなのでしょうか?
meg
【お礼】
長い間、お礼を入力できず申し訳ありませんでした。やっとやり方がわかってきました。
この度はご返答いただき誠にありがとうございました。
meg
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2013/09/29

今後どのような形になるかにもよるので強制執行ができなくなる可能性があるということではないでしょうか。

強制執行できない可能性もあると言うことでこのままの居住にするか検討したほうが良いと思います。引越し希望であれば強制執行ではなく市に相談したほうが早いとも思いますが。

【お礼】
meg

長い間、お礼を入力できず申し訳ありませんでした。やっとやり方がわかってきました。
この度はご返答いただき誠にありがとうございました。

meg
こちらの内容は、2013/09/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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