又貸しされた場合の滞納家賃や退去に伴う諸費用について|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 又貸しされた場合の滞納家賃や退去に伴う諸費用について
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
又貸しされた場合の滞納家賃や退去に伴う諸費用について 
相談日時:2013/07/15
(Q&A No.1768 地域:神奈川県) 回答数:6件
85
Q.管理に困る大家さん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 2
☆☆☆☆☆
疑問
回答数:6件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
修繕 管理 滞納 退去 清掃 修繕費 請求 契約書 賃貸借契約 賃貸 アパート 契約 解決 費用 退去時 家賃 賃借人 滞納家賃 賃貸借 対応 賃貸借契約書 明け渡し 管理会社
アパートの家賃が未払いなので、管理会社が訪問したところ、
賃借人からすんで良いと言われたと他人が住んでいました。
賃借人は音信不通の状態です。

管理会社が作成・締結している賃貸借契約書には、
又貸に関する項目が欠如しておりました。管理会社が対応し、
ようやく明け渡しという結論で解決しそうです。


退去にあたり、家賃の滞納分及び退去時に掛かる諸費用
(清掃・修繕費)などを管理会社へ請求する事は可能なのでしょうか?

こちらの内容は、2013/07/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/16

関連キーワードから
質問を見る
責任 管理 滞納 物件 請求 トラブル 賃貸借契約 賃貸 契約 相談 質問 解決 株式会社 家賃滞納 転貸 家賃 賃借人 回答 賃貸借 賃料 管理会社

ベストアンサー
株式会社オリエントの和田と申します。
ご質問に回答させていただきます。

今回の場合については、管理会社へ請求する事は難しいでしょう。
なぜなら…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/15

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 退去 請求 契約書 原状回復費 賃貸借契約 大家 賃貸 入居者 契約 質問 解決 問題 費用 回復費 内容 退去時 大家さん 転貸 家賃 回答 入居 賃貸借 原状回復費用 賃貸借契約書 転貸禁止 原状回復 善管注意義務 管理会社

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

いい加減な管理会社ですね、賃貸借契約書に転貸禁止がない物を
使用する管理会社さんは昔ながらの管理会社さんでしょうか。

未だに昔のひな型のまま使用しているのだと思います。

滞納分の家賃と退去時の原状回復費用はあくまでも
賃貸借契約書の当事者である、管理に困る大家さんと当初の入居者の方の
問題ですので、管理会社に請求するのは難しいと思います。

しかしながらそんな賃貸借契約書を使っている管理会社にも
落ち度はあると思いますので、今後の関係を先方がどう考えているか
わかりませんが、若干でも請求してみては如何でしょうか。
念のため管理契約書の内容も確認をして頂ければと思います。

管理会社には善管注意義務がありますので、入居者の選定、入居者管理について
善管注意義務等がある可能性があります。

無事に解決される事を祈っております。


こちらの内容は、2013/07/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.その他
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/15

関連キーワードから
質問を見る
負担 責任 管理 請求 大家 交渉 解決 問題 費用 借主 管理会社


管理に困る大家さま



こんにちは。お気持ちお察し申し上げます。
請求は借主へとなりますが、今回は管理会社の落ち度もあるので、管理会社へ借主への請求や回収を任せて、万が一借主からそれらの費用を回収できなかった場合は、管理会社がその分を負担するように交渉してみてはどうでしょうか? 責任感のある管理会社であれば、問題なく受けると思いますよ。 


それでは無事解決されることを願っております。

こちらの内容は、2013/07/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/16

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 請求 入居者 費用 業務 管理業 入居 貸主 借主 管理会社

貸主がお客様で借主が入居者であれば、滞納分やその他費用は借主に請求することになります。
管理会社に対しては、管理業務に関する請求のみとなります。

こちらの内容は、2013/07/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/16

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 連帯保証人 請求 保証人 契約書 保証 賃貸借契約 賃貸 アパート 契約 内容 委託 家賃 滞納家賃 貸主 賃貸借 管理委託 借主 連絡 管理委託契約 契約者 管理会社

こんにちは。
早速ですが、アパートの賃貸借契約は、あくまでも貸主・借主間で行われた契約なので、
管理委託契約書等で、管理会社とどのような契約を、交わしているかによりますが、
契約内容によっては管理会社への滞納家賃等の請求は難しいかも知れません。
但し、管理会社への何らかのペナルティーは必要かも知れません。
それと、連帯保証人はどうなっているのでしょうか?逃げた契約者も含め、
管理会社に追跡させるべきだと思います。

契約者もしくは、連帯保証人と連絡が取れ、最良な結果になれば良いですね。

こちらの内容は、2013/07/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/28

関連キーワードから
質問を見る
管理 請求 契約書 契約 行方不明 契約者 管理会社

管理代行契約書をご確認ください。
管理会社への請求は難しいと思います。

契約者への請求は継続して行うことが必要です。
管理会社は行方不明調査をされているのでしょうか?

こちらの内容は、2013/07/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     不動産 管理会社に関連した新着相談
大家が不動産会社に支払う手数料について教えて下さい
サブリース契約条項に途中解約出来るとあっても正当事由がなければ解約できない?
アパートの管理会社を解約したい!今後どのように対処すべき?
管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?
新しい賃貸契約書を締結するのに3ヶ月もかかる?管理会社の対応に不満!

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP