駐車場賃料滞納に伴う措置について|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 駐車場賃料滞納に伴う措置について
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
駐車場賃料滞納に伴う措置について 
相談日時:2013/07/08
(Q&A No.1762 地域:神奈川県) 回答数:6件
243
Q.賃貸は大変さん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 1
☆☆☆☆☆
疑問
回答数:6件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
業者 滞納 契約書 少額訴訟 駐車場 催促 内容証明 賃料滞納 賃貸借契約 賃貸 契約 仲介 訴訟 借家 内容 引き 家賃滞納 家賃 同居 駐車 賃貸借 電話 賃貸借契約書 賃料
駐車場賃貸借契約書を結んでいます。ここ3年入金がありません。


手をこまねいていたわけではなく、仲介した業者さんも当方も
電話催促はもちろん、内容証明も送りましたが、
留め置き日数経過で戻ってきます。どうも引きこもっているらしいです。

家も借家で親(同居している)も家賃滞納が出ているらしいです。
車はずっと駐車場に置きっぱなしです。
一度車がなかったのでセフティーコーンを置いて
車を入れないようにしたのですが、脇にどかされて車がおいてありました。

どうしたらいいのでしょうか?

少額訴訟ですか、でもまた呼び出し状を受け取らなければどうなるのだろうとか、
わからないことばかりです。教えてください。

こちらの内容は、2013/07/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/09

関連キーワードから
質問を見る
責任 損害賠償請求 損害 裁判 請求 処理 トラブル 放置 少額訴訟 駐車場 直接 質問 交渉 解決 訴訟 土地 費用 方法 期間 株式会社 処分 賃借人 回答 支払い 損害賠償 駐車 賠償請求 明渡

ベストアンサー
株式会社オリエントの和田と申します。
御質問に回答させて頂きます。

質問者様が駐車場に放置されている自動車を勝手に処分してしまうと、刑事責任及び損害賠償請求…
[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.その他
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/08

関連キーワードから
質問を見る
解約 滞納 契約解除 少額訴訟 駐車場 内容証明 滞納額 賃貸 契約 住宅 解決 訴訟 借家 内容 家賃滞納 家賃 駐車 撤去 対応 調停 賃貸住宅 借地借家法


賃貸は大変さま


こんにちは。お気持ちお察し申し上げます。
賃貸住宅と違い、駐車場賃貸は借地借家法などの法律による保護もありませんので、数ヶ月滞納でも解約できます。まずは家賃滞納での契約解除をしないとはじまりませんので、内容証明(不法駐車になれば撤去する旨も記載)および通常の封書でも同様の文面で送ってください。(内容証明は居留守で受け取らない可能性もありますので。) 
解除後は、不法駐車ですので警察に対応してもらうことも可能かと思います。(まだ価値のある車であれば、おそらく自分でどかすしょうけど。)

契約解除で滞納額を確定し金額にもよりますが、少額訴訟や調停など選択したほうがよいと思います。


ご心労も大変かと思いますが無事解決されることを願っております。

こちらの内容は、2013/07/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/08

関連キーワードから
質問を見る
解約 管理 滞納 弁護士 賃貸 解決 期間 通達 管理会社

賃貸は大変さん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
滞納の対処は本当に大変ですね。
お気持ちをお察しいたします。

既に相当期間の滞納ですので、先方も支払う意思はなさそうですね。
管理会社や弁護士の方の立会のもとで先方とお話をさせれていますでしょうか。

一度でも話し合いの機会を設けて頂いて今後どうしたいのかお話をしてみては如何でしょうか。

即時解約は既にできる状況ですので、最後通達と言う意味で先方の御意志を
確認をして頂けたらと思います。

無事に解決される事を祈っております。


こちらの内容は、2013/07/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/09

関連キーワードから
質問を見る
強制執行 弁護士 相談 明渡

明渡の強制執行をすることになります。
一度保管する必要もあるでしょうから、弁護士などの専門家に相談のうえ進めるべきでしょう。

こちらの内容は、2013/07/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/09

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 トラブル 少額訴訟 駐車場 内容証明 弁護士 不動産 賃貸 解決 訴訟 費用 内容 家賃 滞納家賃 売却 駐車 対応

賃貸は大変さんへ

駐車場管理は簡単なようでトラブルが多く
早めの対応と的確な処置が必要となります。

セーフティーコーンをどかしてまで止めるような人だと
内容証明程度では何とも思わないと思われます。

解決には少額訴訟を起こして、車を売却し、滞納家賃や
訴訟費用などを支払わせる命令を出してもらうしかないと思います。

訴訟内容は難しい専門的法律分野なので弁護士に頼まれたほうがいいと
思います。

公認不動産コンサルティングマスター・池田

こちらの内容は、2013/07/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/07/28

関連キーワードから
質問を見る
解決策 トラブル 駐車場 相談 解決 内容 駐車 対応

駐車場は法的知識や経験が少ないためトラブル解決は難航しているようです。

現内容が事実であれば解決策はあるのではないでしょうか?

ご相談いただければ当社で対応いたします。

こちらの内容は、2013/07/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     家賃滞納 滞納催促に関連した新着相談
ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。何ヶ月程の滞納で法的処置に移れる?
退去精算で家賃と光熱費は未納のまま…全額回収したい!
家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない?
音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?
電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP